Решение № 2-5755/2017 2-5755/2017~М-6022/2017 М-6022/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-5755/2017

дело № 2-5755/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 ноября 2017 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Репман Л.Ю.,

при секретаре Тимохиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Монолитстрой» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ГК «Монолитстрой» о защите прав потребителя, в обоснование своих требований указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договоры участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес> № и №. Истец уплатил по договорам 2 047 273 рубля 95 копеек и 3 346 805 рублей 25 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены дополнительные соглашения о расторжении указанных договоров участия в долевом строительстве жилья с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанными соглашениями ответчик обязался вернуть ФИО1 денежные средства в размере 2 047 273 рубля 95 копеек и 3 346 805 рублей 25 копеек соответственно, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 229 971 рубль 75 копеек и 375 949 рублей 05 копеек в порядке и сроки, установленные соглашениями. Сроки уплаты задолженности по договорам истекли соответственно в июне и августе 2016 года.

В настоящее время задолженность по договору № погашена в сумме 600 000 рублей, по договору № в сумме 650 000 рублей.

Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Истец намерен взыскать проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением договора № в размере 302 803 рубля 50 копеек, по договору № – в размере 564 228 рублей 40 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с претензией к ответчику о выплате указанных сумм, требования ООО «ГК «Монолитстрой» не удовлетворены.

Просил суд взыскать с ООО «ГК «Монолитстрой» в свою пользу в соответствии с п. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением договора № в размере 302 803 рубля 50 копеек, в связи с расторжением договора № – в размере 564 228 рублей 40 копеек. Также просил взыскать с ответчика штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей в соответствии со ст. 15 указанного закона.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. В случае удовлетворения требований просила снизить размер неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов между ООО «ГК «Монолитстрой» и ФИО1 были заключены договоры № и № участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по <адрес>.

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ указанные договоры участия в долевом строительстве расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям соглашения к договору № застройщик обязался вернуть денежные средства, уплаченные по договору в размере 2 047 273 рублей 95 копеек, а также проценты за весь срок пользования денежными средствами в размере 229 971 рублей 75 копеек в следующем порядке: февраль, март, апрель, май по 500 000 рублей, июнь 2016г. – 277 245 рублей 70 копеек. Ответчик произвел выплату частично, а именно: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 рублей.

По условиям соглашения к договору № застройщик обязался вернуть денежные средства, уплаченные по договору в размере 3 346 805 рублей 25 копеек, а также проценты за весь срок пользования денежными средствами в размере 375 949 рублей 05 копеек в следующем порядке: февраль, март, апрель, май, июнь, июль по 500 000 рублей, август 2016г. – 722 754 рублей 30 копеек. Ответчик выплату по соглашению произвел частично, а именно: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Согласно ч. 2 ст. 9 указанного Закона, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «ГК «Монолитстрой» о защите прав потребителя, с ответчика в пользу истца взысканы уплаченные по договорам денежные средства в сумме 4 144 079 рублей 20 копеек, проценты за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 695 499 рублей 18 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 919 789 рублей 19 копеек. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Череповецкого городского суда в части штрафа отменено, в удовлетворении требований в данной части отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Принимая во внимание то, что ответчиком на дату ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга не возвращена, доказательств обратного суду не представлено, требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными. Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен, является верным.

Учитывая последствия нарушения обязательства, фактические обстоятельства дела, материальное положение ответчика, а также размер процентов, взысканных ранее решением суда, суд в силу ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер процентов до 40 000 рублей.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении.

Вышеуказанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что положения законодательства о защите прав потребителей к данному спору не могут быть применены, поскольку предметом договоров участия в долевом строительстве жилого дома являлись нежилые помещения, что предполагает их коммерческое использование.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Монолитстрой» в пользу ФИО1 проценты в размере 40 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Монолитстрой» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20 ноября 2017 года.

Судья < > Л.Ю. Репман