Решение № 2-3604/2023 2-787/2024 2-787/2024(2-3604/2023;)~М-3024/2023 М-3024/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-3604/2023

Дело № 2-787/2024

Поступило: 04.12.2023 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2024 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Хлебове А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мэрии г. Новосибирска к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что 06.01.1999 г. между мэрией г.Новосибирска и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № сроком действия на 2 года, согласно которому истец передал ответчику в аренду земельный участок площадью 1 532 кв.м. для завершения строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

Дополнительным соглашением от 24.06.1999 г. № срок действия договора продлен до 06.01.2048 г., а также изменена цель предоставления земельного участка в аренду – для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес>.

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 01.11.2023 г. составляет 20 298, 89 рублей.

За период с 02.04.2011 г. по 01.11.2023 г. начислены пени в размере 0,3 % от суммы платежей за истекший квартал за каждый день просрочки, сумма пени составила 41 439, 64 рублей.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.01.1999 г. № за период с 4 квартала 2010 г. по 3 квартал 2023 г. в размере 20 298, 89 рублей, а также неустойку за период с 02.04.2011 г. по 01.11.2023 г. в размере 41 439, 64 рублей.

Истец мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о дате и месте судебного заседания в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, уважительные причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 06.01.1999 г. между мэрией г. Новосибирска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 7-10).

По условиям договора арендодатель мэрия г. Новосибирска передает арендатору ФИО1 в аренду земельный участок, расположенный в пределах <адрес> общей площадью 1 532 (п. 1.1 договора), для завершения строительства индивидуального жилого дома по <адрес> (п. 1.3). Срок действия договора с 2 года (п. 1.4). в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0, 3 % от суммы платежей за истекший квартал (п. 2.3.3).

Дополнительным соглашением от 24.06.1999 г. № договор продлен по 06.01.2048 г., п. 1.3 излагается в следующей редакции: «земельный участок предоставляется для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес>» (л.д. 11-12).

В связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 4 квартала 2010 г. по 3 квартал 2023 г. в размере 20 298, 89 рублей, на которую начислена неустойка в размере 41 439, 64 рублей за период с 02.04.2011 г. по 01.11.2023 г. (л.д. 13-14).

Истец направлял в адрес ответчика уведомление о наличии задолженности по арендной плате (л.д. 17).

Ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты ежемесячных арендных платежей не представлено, расчет задолженности не оспорен, проверив расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, суд находит его верным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 20 298, 89 рублей по состоянию на 01.11.2023 г.

В связи с неоплатой арендных платежей, истцом начислены пени на основании п. 2.3.3 договора в размере 41 439, 64 рублей (из расчета 0,3 % за каждый день просрочки за период с 02.04.2011 г. по 01.11.2023 г.), которые также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, суд считает заявленные требования основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии г.Новосибирска-удовлетворить.

Взыскать в пользу мэрии г.Новосибирска с ФИО1(паспорт <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.09.1999г. № за период с 4 квартала 2010г. по 3 квартал 2023г. в сумме 20 298,89 рублей, неустойку за период с 02.04.2011г. по 01.11.2023г. в размере 41 439,64 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 052,15 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2024г.