Решение № 2-2201/2026 2-2201/2026~М-553/2026 М-553/2026 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-2201/2026

Дело № г. Дзержинск

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Крашенинниковой В.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, мотивируя тем, что он и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 1/3 доля, а ответчику - 2/3 доли указанной квартиры. Стороны состоят в браке, но фактически не проживают. Во избежание конфликтных ситуаций между сторонами, истцом принято решение определить порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги для каждого из них, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос возможным не представляется.

ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия его и ФИО2 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно: его доля - 1/3, доля ФИО2- 2/3, путем выставления отдельных платежных документов ему и ответчику.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ДВК», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Строй Мастер Домофоны НН», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО "Нижэкология-НН", ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Дзержинскгоргаз», ПАО «Т Плюс», ООО «Дзержинская Управляющая Компания» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Обязательного претензионного порядка в части обращения с заявлением в управляющую организацию, к поставщику услуг законодательство не содержит.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли.

Истец и ответчик состоят в браке, но совместно не проживают, соглашения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сособственников квартиры в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: 1/3 доля – ФИО1, 2/3 доли – ФИО2

Настоящее решение является основанием для выставления сторонам отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно долям, определенным настоящим решением.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>: ФИО1 (<данные изъяты>) - в размере 1/3 доли от производимых начислений; ФИО2 (<данные изъяты>) - в размере 2/3 доли от производимых начислений.

Настоящее решение по определению порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является основанием для расчета оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов согласно указанным долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2026 года.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова