Решение № 2-1033/2019 2-1033/2019~М-922/2019 М-922/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1033/2019

Дело № 2-1033/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим Тюменской области 26 сентября 2019 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Турсуковой Т.С.,

при секретаре Чалковой Л.В.,

с участием прокурора Беленцова В.Г.,

а такжепредставителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 с учетом последующего заявления об изменении исковых требований /л.д.35/ о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является единоличным собственником жилого дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме, принадлежавшей на тот момент брату истца ФИО3 была осуществлена регистрация ФИО4. Ответчица после вселения в жилой дом по адресу: <адрес> прожила в нем до ДД.ММ.ГГГГ. После окончания 9 классов в <данные изъяты> она, собрав свои вещи, выехала из спорного жилого дома на постоянное место жительство к своей матери ФИО9 в <адрес>, а в дальнейшем переехала в <адрес>, где и живет в настоящее время, точный адрес истцу неизвестен. С момента выезда ответчика из спорного жилого дома по адресу: <адрес> она больше не приезжала и в спорном жилье не жила и не вселялась. Истцу как собственнику жилого дома приходится нести бремя содержания жилого дома и производить оплату коммунальных платежей за прописанного в нем человека, кроме того как собственник жилого дома истец не может полноценно распорядится своим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, её представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнив, что каких-либо соглашений о пользовании спорным имуществом между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав о несогласии с иском, при подготовке дела к судебному разбирательству указала адрес для направления корреспонденции – <адрес>.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в поступившем ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участвующих по делу лиц, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, суд считает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса (далее - ГК) Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 8-10/.

Согласно указанной выписке основанием для регистрации права является решение Ишимского городского суда Тюменской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д.30-34/, удовлетворен иск ФИО1 к ФИО4 о регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, исключении дома и земельного участка из наследственной массы. Решением суда установлено, что между ФИО1 и ФИО17 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по <адрес>, сделка фактически состоялась, была реальной, регистрация сделки не состоялась по причине госпитализации продавца, в связи с чем судом было принято решение о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок от ФИО18 к ФИО1 и исключении данного имущества из наследственной массы ФИО3. В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным судом было отказано.

Согласно положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании обозревалось гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о регистрации перехода права собственности на дом и земельный участок, исключении дома и земельного участка из наследственной массы, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расписки недействительными. В материалах дела имеются ходатайство, апелляционная жалоба ФИО4, в которых она в качестве своего адреса указывает – <адрес>. Тот же адрес она указала при установлении её личности в судебном заседании по указанному делу как адрес проживания согласно протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги на жилое помещение – <адрес>, а также выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 /л.д. 12-13/.

Согласно представленных договоров на предоставление различных коммунальных услуг истец несет расходы по содержанию вышеуказанного жилого дома, в том числе водоснабжение, услуг по обращению с ТКО, поставке газа, часть которых оплачиваются по количеству проживающих (зарегистрированных) лиц.

Свидетель ФИО10 в суде пояснила, что ФИО1 является её матерью, а ФИО4 – двоюродной сестрой. Ранее дом по <адрес> принадлежал по наследству дяде – ФИО3, который являлся отцом ответчика. При жизни он заключил договор купли-продажи дома с ФИО1. В данный дом в ДД.ММ.ГГГГ была вселена ФИО4, которая приехала в <адрес>, а по окончании школы ДД.ММ.ГГГГ выехала из данного дома к своей матери в <адрес>, позже она переехала в <адрес>, более в данном доме не проживала. ФИО4 приезжала последний раз в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, но в данном доме не жила, так как он пострадал в результате паводка. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>, её вещей в доме по <адрес> нет.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 был его двоюродным братом, приехал в <адрес> примерно в ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>, он унаследовал после матери дом по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в данный дом приехала его дочь ФИО4, которая училась в школе и после её окончания в ДД.ММ.ГГГГ выехала из данного дома к своей матери в другой населенный пункт, где именно живет она в настоящее время свидетелю неизвестно, её вещей в дом по <адрес> нет. Около двух лет назад ФИО4 приезжала в <адрес>, но в спорный дом не вселялась, так как он пострадал в результате паводка, в нем шел ремонт.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, собственником данного жилого помещения или членом семьи собственника ФИО1 она не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, право собственности на дом перешло от отца ответчика к истцу, соглашений о пользовании спорным помещением между новым собственником и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено. В связи с изложенным, ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по <адрес>.

Взыскать с ФИО4 пользу ФИО1 счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2019 года.

Председательствующий: /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>