Решение № 2-354/2020 2-354/2020~М-334/2020 М-334/2020 от 18 сентября 2020 г. по делу № 2-354/2020

Дело №2-354/2020 г.

УИД: 74RS0033-01-2020-000552-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 18 сентября 2020 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Нагайбакского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Нагайбакского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что в 1970 году её мать ФИО1 приобрела у ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес>, и проживала в нем до дня смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти она приняла наследство на имущество, однако надлежащим образом оформить документы не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем имеется заявление.

Представители истца ФИО3, выступающий на основании доверенности, ФИО4, выступающая на основании доверенности, заявленные требования поддержали.

Ответчик - администрация Нагайбакского сельского поселения, своевременно извещен о времени и месте судебного разбирательства. Представитель в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны. Об отложении дела не просили.

Третьи лица - нотариус ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с требованиями истца полностью согласны.

Третье лицо - администрация Нагайбакского муниципального района, о времени и месте судебного разбирательства извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Выписками из похозяйственной книги, выданными администрацией Нагайбакского сельского поселения, подтверждается, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 1970 года является ФИО1, земельный участок, расположенный по указанному адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

По общему правилу, закрепленному ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 35 ЗК РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из выписок из ЕГРН Управления Росреестра по Челябинской области право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из вышеизложенного следует, что ФИО1 свое право собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала.

По сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости, выданными ФГИС ЕГРН, подтверждается, что общая площадь дома составляет 40 кв.м, земельного участка - 1499 кв.м, их кадастровая стоимость - <данные изъяты> рублей 20 копеек, <данные изъяты> рублей 84 копейки соответственно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Свидетельством о смерти подтверждается факт смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Свидетельствами о рождении истца и расторжении брака подтверждается, что ФИО2 является дочерью ФИО1, то есть наследником первой очереди по закону после её смерти.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Нагайбакского муниципального района после смерти ФИО1 наследство по закону приняла дочь, ФИО2.

Оценив в совокупности изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни в установленном законом порядке принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО1, в связи с чем её требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить требования ФИО2 к администрации Нагайбакского сельского поселения Нагайбакского муниципального района <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ними право собственности ФИО2 на объекты недвижимости:

земельный участок площадью 1499 кв.м., с кадастровым номером

№, расположенный по адресу: <адрес>

жилой дом, площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированная часть решения изготовлена 25 сентября 2020 года.