Решение № 2-2538/2019 2-2538/2019~М-2389/2019 М-2389/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-2538/2019

УИД 66RS0024-01-2019-003148-03

Дело № 2-2538/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019 года

г. Верхняя Пышма 05 декабря 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Станкевич О.А.

с участием представителя истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что он является членом ГСК № и владеет гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе северной проходной ОАО «Уралэлектромедь». С момента построения гаражного бокса в 1993 году до настоящего времени он открыто пользуется и владеет гаражным боксом, несет расходы на его содержание, паевой взнос выплачен им полностью.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе северной проходной ОАО «Уралэлектромедь».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку гаражные боксы в ГСК № не введены в эксплуатацию, не поставлены на кадастровый учет, в настоящее время председатель ГСК № этими вопросами не занимается.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, в письменном отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО2 заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке, поскольку лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - членом Гаражно-строительного кооператива № - гаражным боксом №, трансформируется в право собственности на гаражный бокс после полного внесения им своего паевого взноса.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

Согласно постановлению главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью 0,48га на территории, отведенной АО «Уралэлектромедь» под строительство объектов оборотного водоснабжения цеха катанки в районе подъездной дороги между <адрес> проходной для размещения гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела усматривается строительство гаражных боксов, построенных Гаражно-строительным кооперативом № по адресу: <адрес>, район северной проходной ОАО «Уралэлектромедь». Представленный Гаражно-строительному кооперативу № земельный участок по адресу: <адрес>, район северной проходной ОАО «Уралэлектромедь» был застроен соответственно разрешенному использованию.

Материалами дела подтверждается, что истец является членом ГСК №, зарегистрированного в установленном законом порядке, владеет гаражным боксом № в ГСК №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе северной проходной ОАО «Уралэлектромедь». В соответствии со справкой, выданной председателем ГСК №, списка членов ГСК, передаточного акта, истец является членом ГСК № и ему передан в пользование гаражный бокс №, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме в октябре 2018 года.

На объект в виде гаражного бокса № в ГСК № кадастровым инженером ООО «Трикс» оформлен технический паспорт нежилого помещения, согласно которому общая площадь гаражного бокса составляет 20,7 кв.м, объект недвижимости располагается в районе северной проходной ОАО «Уралэлектромедь», ГСК №, бокс №. Из схемы расположения гаражного бокса № в ГСК №, и заключения кадастрового инженера ООО «Трикс, следует, что гаражный бокс №, расположен в границах землеотвода под строительство гаражных боксов ГСК № (<адрес>, в районе северной проходной ОАО «Уралэлектромедь»); границы земельного участка по размещение гаражных боксов ГСК №, расположенного по адрес: <адрес>, в районе северной проходной ОАО «Уралэлектромедь» не сформированы, информация о границах в данных ЕГРН отсутствует.

Согласно ответу на судебный запрос СОГУП «Областной центр недвижимости» филиала «Верхнепышминское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте - гаражном боксе № в ГСК № в информационной базе данных СОГУП «Областной центр недвижимости» филиала «Верхнепышминское БТИ» отсутствуют.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН раздела (информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости), открытого на объект недвижимости, расположенного в районе северной проходной ОАО «Уралэлектромедь», ГСК №, гаражный бокс №.

Таким образом, судом установлено, что объект в виде гаражного бокса № в ГСК № возведен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, возведен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства индивидуальных гаражных боксов членам кооператива.

На основании изложенного, в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрел право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, находящимся по адресу: <адрес>, в районе северной проходной ОАО «Уралэлектромедь».

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, в районе северной проходной ОАО «Уралэлектромедь» в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес>.

Судья О.В. Карасева