Решение № 2-3501/2024 2-3501/2024~М-3118/2024 М-3118/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-3501/2024

К делу № 2-3501/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

11 сентября 2024 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи – Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Хурай З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» обратился в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указал, что в ходе муниципального земельного контроля Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» установлено, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером № площадью 683 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> в отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов.

В адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 07.06.2024 № 4281 с требованием оплатить фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 683 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено. В связи с чем, Комитет вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 1 766,61 руб. за период с 20.07.2010 по 06.02.2024 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 498,44 руб. за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 683 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный не явился.

Ответчик ФИО1 будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомили. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером № площадью 683 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> в отсутствии каких-либо правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей I 109 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения такими земельными участками. По общему правилу, если иное нс предусмотрено законом, распоряжение такими участками осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В сложившейся ситуации правовым основанием для взыскания с фактического пользователя земельным участком неосновательно сбереженных им денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса и статья 65 Земельного кодекса. Аналогичная правовая позиция изложена В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации о т 29.06.2010 № 241/10 и от 15.11.2011 № 8251 /1 1. от 17 декабря 2013 г. № 12790/13.

Следует отметить, что установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей исключают возможность землепользователя по собственному усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер.

Неосновательное обогащение за пользование без надлежащего оформления прав земельными участками, находящимися в государственной пли муниципальной собственности, взыскивается в судебном порядке по искам органов, уполномоченных от имени собственника распоряжаться соответствующими землями на основании земельного законодательства. Поэтому суммы присужденного неосновательного обогащения направляются в бюджет того публичного образования, которое уполномочено на распоряжение землей.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом. В данном случае таким органом является орган местного самоуправления.

Законом Республики Адыгея от 26.02.2015 года № 384 «О признании утратившими силу некоторых Законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе переданы органам местного самоуправления муниципального образования «Город Майкоп».

В соответствии с пунктом I Положения о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп», утвержденного Решением Совета народных депутатов муниципального образования «Город Майкоп» Республики Адыгея от 23 июля 2014 г. № 66-рс, Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» является структурным подразделением Администрации муниципального образования «Город Майкоп» по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности, в том числе земельными ресурсами.

Таким образом, Комитет является органом уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком и является получателем арендной платы.

В адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 07.06.2024 № 4281 с требованием оплатить фактическое пользование земельным участком е кадастровым номером № площадью 683 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

Так, с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 498,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕ Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» неосновательное обогащение в размере 1 766,61 руб. за период с 20.07.2010 по 06.02.2024 и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 498,44 руб. за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 683 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2024-006486-29

Подлинник находится в материалах дела № 2-3501/2022 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.