Решение № 2-449/2020 2-449/2020~М-415/2020 М-415/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-449/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Суриной Е.А.

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Борисовского сельского поседения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась к администрации Борисовского сельского поседения с иском в котором просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что 7 декабря 1992 года ФИО2, передала Н.А.В. денежные средства в размере 40000 рублей за приобретение жилого дома без документов и без адреса. Купив дом, она стала им пользоваться как собственник. Нумерация домов была осуществлена только после 1998 года. После 1998 года дом в похозяйственной книге был зарегистрирован по адресу: <адрес>. До 2014 года в этом доме проживала мама ФИО2 - М.А.Р. В 2014 году М.А.Р. ФИО2 с момента покупки дома производила косметический ремонт в доме, обрабатывала земельный участок: садила зелень и картошку. В июле 2014 году она оплатила работы по газофикации этого дома. 09 ноября 2014 года она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии и получила справку в соответствии с которой право собственности на указанный дом не зарегистрировано. Поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно с 1992 года по настоящее время пользуется и распоряжается указанным домом на праве собственника, а также, поскольку приобрела право на дом у Н.А.В., который им владел открыто и добросовестно до приобретения дома ФИО2, то ФИО2 приобрела право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, иск поддержала.

Представитель ответчика – администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1, 4 ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено:

Согласно договора возмездного оказания услуг №376 от 04.07.2014г. ФИО2 установила газовый счетчик по адресу: <адрес>

В государственном кадастре недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом и справкой от 13.03.2020 года, выданными Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, жилой дом, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,6 кв. м. Сведений о собственнике дома нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.С.В. показала, что она знакома с ФИО2 с 1990 года. Была свидетелем при покупке дома. ФИО2 привезла матери деньги, чтобы последняя купила дом. Мать передала деньги Н.А.В.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, по адресу: <адрес>. Факт нахождения жилого дома во владении истец не скрывала, при этом она не только обеспечивала его сохранность, но и пользовалась им.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО2 к администрации Борисовского сельского поседения о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2020 года.

1версия для печати