Решение № 2-37/2021 2-37/2021(2-781/2020;)~М-798/2020 2-781/2020 М-798/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-37/2021

Дело №2-37/2021 (УИД 48RS0008-01-2020-001080-52)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Грищенко С.А.,

при секретаре Нестеровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело № 2-37/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что ей, на праве собственности, принадлежат земельный участок из земель населенных пунктов площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. В ходе кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами, внесенными в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № который не является смежным спорному земельному участку, то есть фактические границы земельного участка ответчиков отличаются от границ, внесенных в ЕГРН. Наличие реестровой ошибки, препятствует ей в осуществлении кадастрового учета и нарушает права по пользованию принадлежащим ей земельным участком.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила в суд заявление, согласно которому, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, предоставили в суд заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствии. Последствия признания иска им ясны и понятны.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица администрации Добринского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица- ОГУП «Липецкий областной водоканал» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно. Представитель по доверенности ФИО5 представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, указав, что комплекс водоснабжения с кадастровым номером № не проходит в границах земельного участка истца с кадастровым номером № При постановке комплекса водоснабжения на кадастровый учет регистрирующим органом –ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» была допущена ошибка в координатах, то есть фактическое расположение сетей водоснабжения не соответствует их схеме в технической документации.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица- Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 в судебное заседание не явился и представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что между ним и истцом спора относительно границ земельных участков нет, против удовлетворения иска не возражает.

Привлеченный к участию в деле в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков – ч.6 ст. 61 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Из изложенного следует, что наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Согласно ст.12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 исковые требования признали добровольно, о чем суду представлены соответствующие письменные заявления.

Признание иска и удовлетворение вследствие этого заявленных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, признание иска полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, и способствует более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

Наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка истца.

Устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости (земельного участка) и его оформления, также нарушает права истца по пользованию земельным участком, и в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

В соответствии со ст.ст.173, 198 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. В случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками сделано добровольно, их волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска им ясны и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Грищенко