Решение № 2-898/2018 2-898/2018 ~ М-703/2018 М-703/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-898/2018

Дело № 2-898/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе

председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре – Анчуковой Н.В.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

18 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о регистрации перехода права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является покупателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> кадастровый №.

Согласно п.6 договора, настоящий договор является приемопередаточным актом. Договор был сторонами исполнен, имущество передано от продавца к покупателю. Правомерность заключения договора никем не оспорена. Взаимные обязательства, вытекающие из договора купли- продажи квартиры стороны исполнили надлежащим образом, однако договор купли-продажи квартиры они не успели зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи со смертью продавца- ее отца С.. Действующим законодательством не предусмотрен срок, в течение которого стороны договора должны обратиться в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за государственной регистрацией договора и перехода права собственности. Поскольку договор купли-продажи жилого помещения был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, продавец обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данного имущества, единственным препятствием к регистрации договора купли-продажи является смерть продавца (ДД.ММ.ГГГГ).

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

Поскольку она с Продавцом С., который является ее отцом, своевременно не оформили переход права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, а продавец по договору купли-продажи скоропостижно умер, что в настоящее время не позволяет ей зарегистрировать право в установленном законом порядке, и данное обстоятельство лишает ее возможности реализовать право на распоряжение принадлежащей ей на основании договора купли-продажи квартиры.

Просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С. и ФИО1, зарегистрировать переход права собственности от С. к ФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в городе Киселевске, <адрес> кадастровый №.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 о произведении государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С. и ФИО1, регистрации перехода права собственности от С. к ФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес> кадастровый №., признал в полном объеме, что удостоверил своей подписью в протоколе судебного заседания от 18.05.2018.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику ФИО2 судом разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес> кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между С. и ФИО1.

Зарегистрировать переход права собственности от С. к ФИО1 на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья – Н.Н.Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.