Решение № 2-1877/2023 2-1877/2023~М-1958/2023 М-1958/2023 от 29 октября 2023 г. по делу № 2-1877/2023

Дело № 2-1877/2023

УИД: 70RS0009-01-2023-002527-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего-судьи Карабатовой Е.В.

при секретаре Кириленко М.А.,

помощник судьи Родионова Е.В.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Томский район» в лице Администрации Томского района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возложении обязанности вернуть земельный участок,

установил:

Муниципальное образование «Томский район» в лице Администрации Томского района (далее – МО «Томский район» в лице Администрации Томского района, Администрация Томского района) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка от 16.10.2020 № **, заключенный сторонами; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды земельного участка от 16.10.2020 № ** по арендным платежам за период с 01.08.2021 по 28.02.23 в размере 117 216 руб., пени за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 28.02.23 в размере 9 855,40 руб.; обязать ответчика вернуть истцу указанный земельный участок, в том состоянии, в котором он его получил.

В обоснование исковых требований указано, что 16.10.2020 между истцом и ответчиком согласно протоколу о результатах аукциона ** от 25.09.2020 был заключен договор аренды земельного участка № **, по условиям которого ответчику в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, площадью 1500 кв.м, расположенный по [адрес], сроком на двадцать лет. В пункте 3.2 договора установлено, что размер ежегодной арендной платы составляет 74031,18 руб. в год, которая вносится в 5-дневный срок с момента подписания договора. В последующие периоды сумма ежегодных платежей подлежит уплате равными долями ежемесячно не позднее последнего дня текущего месяца. Сумма внесенного задатка до проведения аукциона в размере 2436,60 руб. засчитывается в счет первого платежа арендной платы. В соответствии с п. 3.9. договора не использование арендатором указанного в п. 1.1. земельного участка не является основанием для освобождения им от уплаты арендной платы или основанием для возврата сумм, уплаченных им в качестве арендной платы по настоящему договору. Между тем, ответчик не исполняет свои обязанности по договору аренды земельного участка с 01.08.2021, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам в размере 117 216,00 руб. Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесения арендной платы за каждый календарный день просрочки. За нарушение срока внесения арендной платы арендатору начислена пеня за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 28.02.2023 в размере 9 855,40 руб. В связи с существенным нарушением условий договора аренды земельного участка в адрес ответчика была направлена претензия от 20.03.2023 №**, в которой ответчику предложено оплатить задолженность арендной платы и пени в разумный срок и прекратить арендные отношения, расторгнув договор аренды земельного участка по соглашению сторон. Заказное письмо не получено арендатором, долг арендной платы не оплачен, ответ на претензию не направлен. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца Администрации Томского района ФИО2, адвокат, действующая на основании доверенности от 30.11.2022 № 02-16/4424, сроком в течение одного года, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно. Представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца. На исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно. В суд по электронном почте без электронной подписи 25.10.2023 поступило ходатайство ФИО1 от 24.10.2023, в котором он просил рассмотрение уголовного дела отложить на более поздний срок, а также просил не рассматривать дело в его отсутствие, поскольку он находится на амбулаторном лечении, указав № больничного листа № 910196232164 от 13.10.2023. В связи с этим в судебном заседании объявлен перерыв до 27.10.2023 до 17:00 час. Согласно сведениям ФГБУ СибФНКЦ ФМБА России от 27.10.2023 № ** ФИО1 с 13.10.2023 по настоящее время находится на амбулаторном лечении в **. Повторная явка назначена на 27.10.2023. По состоянию здоровья участвовать в судебном заседании может. В связи с указанными сведениями в судебном заседании повторно объявлен до 30.10.2023 до 16:30 час. О состоявшемся перерыве информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 25.10.2023 и 27.10.2023. После перерыва ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, доказательства уважительности таких причин, в том числе медицинский документ, подтверждающий нахождение ответчика на амбулаторном или стационарном лечении, свидетельствующий, в том числе, о невозможности его участия в судебном заседании, в суд от ответчика не поступали. Ходатайство об отложении рассмотрении дела от ответчика также не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ одним из оснований предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, является договор аренды земельного участка.

Согласно ст. 446 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (пункт 1).

Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом (пункт 4 ст. 446 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 448 ГК РФ условия договора, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.

При этом согласно п. 8 ст. 448 ГК РФ условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами: 1) по основаниям, установленным законом; 2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита); 3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 ст. 607 ГК РФ предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 14 ст. 39.1 ЗК РФ начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется ежегодный размер арендной платы (пункт 16 ст. 39.1 ЗК РФ).

В силу пункта 13 ст. 39.12 ЗК РФ в случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 9 настоящей статьи, обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок (пункт 17 ст. 39.12 ЗК РФ).

Как следует из содержания п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и порядке, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, площадью 1500 кв.м, находящегося по [адрес], является Муниципальное образование «Томский район».

Как следует из протокола о результатах аукциона №1 от 25.09.2020 Администрацией Томского района 25.09.2020 был организован аукцион по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося по [адрес], площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: **, для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной ценой в размере 12318,0 руб., размером задатка 2 463,60 руб. Победителем аукциона стал ФИО1, который сделал последнее предложение о цене предмета аукциона в размере 74 031,18 руб.

На основании указанного протокола о результатах аукциона №1 от 25.09.2020 между Администрация Томского района (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ** от 16.10.2020, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ** для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по [адрес], сроком до 15.10.2040.

После подписания сторонами указанного договора истец (арендодатель) в соответствии с пунктом 1.1. договора в полном объеме выполнил свои обязательства по передаче земельного участка в аренду, о чем свидетельствует Акт приемки-передачи земельного участка подписанный сторонами договора. При приемке - передачи земельного участка замечаний и возражений от арендатора не поступило, земельный участок принят арендатором, акт приемки-передачи подписан сторонами договора 16.10.2020.

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка определено, что размер ежегодной арендной платы в соответствии с протоколом о результатах аукциона № 1 от 16.10.2020 составляет 74 031,18 руб. в год, согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью договора. Указанная сумма вносится арендатором в течение 5 (пяти) дней с 16.10.2020. Сумма внесенного арендатором до проведения аукциона задатка в размере 2 436,60 руб. засчитывается в счет арендной плат (пункт 3.4). В последующие периоды сумма ежегодных платежей подлежит уплате равными долями ежемесячно не позднее последнего дня текущего месяца (пункт 3.6).

В силу п. 3.9 договора не использование арендатором указанного в п. 1.1. земельного участка не является основанием для освобождения от уплаты им арендной платы или основанием для возврата сумм, уплаченных им в качестве арендной платы по настоящему договору.

При этом обязанность арендатора по оплате арендной платы возникает с момента подписания сторонами акта приемки – передачи земельного участка (пункт 3.10).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от 16.10.2020 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ** для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по [адрес]. Претензий у ответчика не имелось.

Факт заключения договора аренды земельного участка стороной ответчика не оспаривался.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что подтверждается убедительными доказательствами, что истец в полном объеме исполнял свою обязанность по передаче ответчику земельного участка из земель населенных пунктов площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером ** для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по [адрес]. В связи с чем у ответчика возникла с 16.10.2020 обязанность по внесению арендной платы за пользование указанного земельного участка.

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет свою обязанность по внесению платы за аренду указанного земельного участка с 01.08.2021.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендным платежам за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 составила 117 216,00 руб.

Представленный истцом расчет в части взыскания задолженности по внесению арендной платы судом проверен и признан верным, соответствующим условиям договора, положениям закона, стороной ответчика не оспорен, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты или внесения каких-либо платежей не представлено.

До настоящего времени задолженность по договору аренды в части арендной платы не погашена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Томского района в части взыскания с ФИО1 задолженности по арендным платежам за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 117 216,00 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка № ** от 16.10.2020 сторонами определено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, за нарушение срока внесения арендной платы истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 28.02.2023 в размере 9 855,40 руб.

Заявленные истцом ко взысканию пени за нарушение срока внесения арендной платы являются мерами гражданско-правовой ответственности - финансовыми санкциями. В ходе рассмотрения дела ответчиком ходатайство о снижении размера пени не заявлено.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пп. 69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75 названного постановления).

Учитывая общую сумму задолженности по арендной плате (117 216 руб.), срок неисполнения обязательств (с 01.08.2021 по 28.02.2023), принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, не служит средством обогащения, а также, что ответчиком в ходе рассмотрения дела на заявлено ходатайство о снижении размера пени, и не представлено достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о его тяжелом материальном положении либо иные доказательства, позволяющие применить положения ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, в настоящее время оснований для уменьшения размера пени ниже суммы, заявленной истцом, не имеется, поскольку её размер отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка, а потому не может являться значительным размером.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика пени являются законными и обоснованными, и с ответчика ФИО1 в пользу Администрации Томского района подлежат взысканию пени за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 28.02.2023 в размере 9 855,40 руб.

Разрешая требование истца о расторжении договора аренды земельного участка, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2).

Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Направленная истцом в адрес ответчика ФИО1 претензия от 20.03.2023 № ** об обязанности погасить задолженность по арендным платежам и пени в тридцатидневный срок, а также требование о расторжении договора аренды земельного участка № ** от 16.10.2020 в связи с неисполнением арендатором возложенных на него обязанностей по уплате арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа оставлена ответчиком без удовлетворения.

Учитывая, что со стороны ответчика ФИО1 имело место существенное нарушение условий договора аренды земельного участка, поскольку в результате образовавшейся задолженности Администрация Томского района лишилась возможности получения арендной платы по договору, на что рассчитывал истец при заключении договора, а также то, что истцом соблюден установленный п. 2 ст. 452 ГК РФ порядок расторжения договора путем направления 21.03.2023 в адрес заемщика претензии (требования) о погашении задолженности по арендным платежам и пени и расторжении договора аренды земельного участка, а ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что он мог урегулировать спор в досудебной процедуре, но по вине истца был лишен такой возможности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части расторжения договора аренды земельного участка № ** от 16.10.2020, заключенного Администрацией Томского района и ФИО1

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 206 ГПК РФ суд может принять решение, обязывающее ответчика совершить определенные действия.

При таком положении, суд также приходит к выводу, что ответчик ФИО1 обязан вернуть Администрации Томского района земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, площадью 1500 кв.м, находящийся по [адрес], в том состоянии, в котором он его получил.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Согласно подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом на сумму 127 071,40 руб., с ответчика ФИО1 в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 741,43 руб., размер которой исчислен в соответствии с требованиями подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального образования «Томский район» в лице Администрации Томского района к ФИО1 (паспорт **) о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, возложении обязанности вернуть земельный участок удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 16.10.2020 № **, заключенный между Администраций Томского района муниципального образования «Томский район» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в пользу Муниципального образования «Томский район» в лице Администрации Томского района (ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка от 16.10.2020 № ** по арендным платежам за период с 01.08.2021 по 28.02.2023 в размере 117 216 руб., пени за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 и с 04.10.2022 по 28.02.23 в размере 9 855,40 руб.

Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт **) вернуть Муниципальному образованию «Томский район» в лице Администрации Томского района (ОГРН <***>) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, площадью 1500 кв.м, находящийся по [адрес], в том состоянии, в котором он его получил.

Взыскать с ФИО1 (паспорт **) в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину в размере 3 741,43 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова