Решение № 2-1815/2017 2-1815/2017~М-1616/2017 М-1616/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1815/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению о признании права собственности на земельный участок, обязании внести изменения в решение муниципального органа,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на земельный участок, обязании внести изменения в решение муниципального органа, указав, что истцом на основании договора купли-продажи было приобретено <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся долей являлись ФИО2, в последующем она исключена из числа совладельцев, в связи с предоставлением квартиры и ФИО3, наследником которой является ФИО4 Решением Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов за истцом закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме Литер <данные изъяты>. В <дата обезличена> площадь была уточнена в результате кадастрового учета и составила <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что домовладение распложено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., полагает, что за истцом необходимо признать право собственности на земельный участок пропорционально принадлежащей ей <данные изъяты> доли домовладения, то есть на <данные изъяты> кв.м. при жилом доме Литер <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> обязать ответчика внести изменения в Решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов <№>а от <дата обезличена>, которым выделено в самостоятельное домовладение с присвоением номерного знака <№> по <адрес>, указав с закреплением за истцом ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме под литером <данные изъяты> в целом».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, состоящее из одного одноэтажного жилого камышитового дома с кирпичным п/подвалом, одного одноэтажного жилого каркасного дома, одного одноэтажного саманного дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес> и расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена> ФИО2 исключена из числа совладельцев, в связи с предоставлением благоустроенной квартиры.

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена> домовладением ФИО1 выделено в самостоятельное с присвоением инвентарного знака <№> по <адрес>, с закреплением земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме под Литером <данные изъяты> в целом и домовладение ФИО3 выделено в самостоятельное с присвоением номерного знака <№> по <адрес> с закреплением земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме под Литером <данные изъяты> в целом с выдачей регистрационных удостоверений.

На основании решения <№>а от <дата обезличена>, а также регистрационного удостоверения <№> от <дата обезличена> ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов- эксплуатация жилого дома и хозпостроек, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена>.

Решением Ленинского районного Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена> за ФИО3 дополнительно закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

На основании договора купли-продажи от <дата обезличена> ФИО4 принадлежит в целом домовладение, состоящее из одного одноэтажного жилого каркасного дома, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес> и расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <№> от <дата обезличена>, площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <№><дата обезличена>, площадь земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <№> от <дата обезличена>, площадь земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением Ленинского районного суда г.Астрахани от <дата обезличена> по иску ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком ФИО1 суд обязал перенести забор в сторону своего земельного участка, расположенного у дома <адрес> на <данные изъяты> см. Решение вступило в законную силу.

В силу требований ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7).

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

По правилам ст. 39.20 ЗК РФ, для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Из приведенных положений закона следует, что приобретение спорного земельного участка в собственность возможно по заявлению всех участников общей долевой собственности на домовладение, расположенное на этом земельном участке.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Доказательств оформления актов согласований границ материалы гражданского дела не содержат.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. пропорционально <данные изъяты> долям домовладения, в то время как за ней признано право собственности на <данные изъяты> кв.м., истец указала, что часть земельная участка, которая как она всегда полагала принадлежит ей, находится в собственности у ФИО4

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2013 года N 1626-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании права собственности на земельный участок пропорционально принадлежащей ей <данные изъяты> доли домовладения, то есть на <данные изъяты> кв.м. при жилом доме Литер <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> обязании ответчика внести изменения в Решение исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена>, которым выделено в самостоятельное домовладение с присвоением номерного знака <№> по <адрес>, указав с закреплением за истцом ФИО1 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме под литером <данные изъяты> в целом» суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению о признании права собственности на земельный участок, обязании внести изменения в решение муниципального органа, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Р. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья: С.Р.Цыганкова