Решение № 2-237/2017 2-237/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-237/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Качиной Г.М., при секретаре Суняйкиной Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-237/2017 по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Балтуринского муниципального образования», к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Балтуринского муниципального образования», Боровской /ФИО6/ М.А., ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Балтуринского сельского Совета народных депутатов её мужу Б.А.В. на семью выдали ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ордер были включены: она ФИО1, сын ФИО3, дочери: ФИО6 /Боровская/ М.А., ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ муж Б.А.В. умер. Она продолжает проживать в указанной квартире, зарегистрирована по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>. Приватизировать квартиру не представляется возможным, так как жилое помещение не включено в государственный муниципальный фонд спорная квартира на балансе администрации не состоит. На протяжении 27 лет она непрерывно, открыто и добросовестно владеет квартирой. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1, настаивая на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Боровская /ФИО6/ М.А., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали, что с требованиями ФИО1 согласны, на спорную квартиру не претендуют.

Представитель МКУ «Администрация Балтуринского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали, что на балансе администрации нет жилого фонда, не возражают признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь жилье.

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.А.В. получил ордер на квартиру по адресу: <адрес> В ордер включены: жена ФИО1, сын ФИО3, дочери: ФИО7, ФИО4.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1300 квадратных метров, адрес объекта: <адрес>

Согласно справке администрации Балтуринского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципального образования не состоит.

Согласно техническому паспорту на жилую квартиру по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений составляет 63,4 квадратных метров, жилая площадь – 41,0 квадратных метров. Сведения о принадлежности указанной квартиры отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом по Чунскому району в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, Б.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ числа составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Б.С.А. и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ числа составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу Боровский, жене – Боровская.

Свидетель К.Г.М. пояснила, что с Б-вых знает с 1987 года. Когда они приехали в деревню, Б-вы уже жили в спорной квартире. Квартира была совхозная. В настоящее время совхоз ликвидирован. Б-вы живут в данной квартире непрерывно все эти годы. Никто на квартиру не претендовал, не пытался их выселить. В настоящее время муж ФИО6 умер. В квартире ФИО6 проживает одна, дети разъехались. Спора по поводу квартиры между родственниками нет.

Свидетель М.Н.В. пояснила, что с Б-выми она проживает по соседству с 90-х годов. Спорная квартира ранее принадлежала совхозу «Октябрьский», который в настоящее время ликвидирован. В спорной квартире Б-вы живут до настоящего времени непрерывно. Муж ФИО6 умер в данной квартире. На квартиру, кроме ФИО1 никто не претендует. Дети имеют свое жильё. Спора по поводу квартиры между родственниками не имеется.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании ФИО8. была предоставлена квартира, находящаяся в хозяйственном ведении совхоза «Октябрьский» 22 апреля 1989 года на основании решения исполкома Балтуринского сельского Совета народных депутатов № 8 от 20 апреля 1989 года, и его семья вселилась в данную квартиру на основании ордера.

То обстоятельство, что по каким- то причинам жилье, принадлежащее ранее совхозу «Октябрьский» не было передано в муниципальную собственность не могут служить основанием для отказа ФИО1 в участии приватизации, так как это может повлечь нарушение положений ст.35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ФИО1 по независящей от неё причине не может реализовать своего права на приватизацию, а поэтому она обоснованно обратилась в суд с иском.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Так как спорное жилое помещение, было предоставлено ФИО1 в апреле 1989 года, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение подлежит установлению, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Реконструкция квартиры не производилась, расхождение в размере общей площади, связано с усовершенствованными методами измерения площадей.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Балтуринского муниципального образования», к Боровской /ФИО6/ М.А., ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на жилую квартиру, общей площадью 63,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью 41 квадратный метр, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение месяца.

Председательствующий