Решение № 2-486/2023 2-486/2023~М-400/2023 М-400/2023 от 27 сентября 2023 г. по делу № 2-486/2023

Дело №

УИД 26RS0№-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре Чавыкиной И.А.,

с участием:

прокурора – помощника <адрес> ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Ефремова Н.И., действующего на основании ордера № н 307745 от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №, выданного УМЮ/УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале заседаний суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 26:01:030811:12, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрированного в Красногвардейском отделе Управления Росреестра. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и истец ФИО2 и ее сын ФИО7

Ответчик проживал в спорном домовладении не более недели как наниматель, однако в связи с кратковременностью его проживания договор найма с ним заключен не был. В последствии истцами никаких препятствий ответчику в пользовании спорным жилым домом не чинилось, его вещей в нем не имеется.

Однако по ее сведениям, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, точный адрес, не известен.

В настоящее время она несет бремя повышенной оплаты коммунальных услуг.

Просит суд: Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца СССР, с.Амасия <адрес> Амасия <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, Красногвардейского муниципального округа <адрес> (л.д.5-6).

В судебном заседании истец ФИО2 настаивает на удовлетворении исковые требований по основаниям изложенным в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям изложенным в заявлении.

В судебные заседания назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, не явился. В связи с невозможностью вручения ему почтовых отправлений, не установлением его места жительства, судом, в соответствии со ст.50 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, представителем ответчика, назначен адвокат Ефремова Н.И.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Ефремова Н.И. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации, исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением, не признает в связи с неизвестностью мнения ответчика по данному спору.

Третье лицо отдел МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Ефремова Н.И., прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 25 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", установленный пунктом 4 статьи 1137 ГК РФ трехлетний срок со дня открытия наследства для предъявления требования о предоставлении завещательного отказа является пресекательным и не может быть восстановлен.

В соответствии с частью 1 статьи 33 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследницей ФИО5 в 2/3 долях, является ФИО2, в том числе в 1/3 доли в виду отказа в ее пользу ФИО6. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, площадью 4400 кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, наследницей ФИО5 в 1/3 долях, является ФИО4. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из: земельного участка, площадью 4400 кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, площадью 74,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью 4400 кв.м., кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении в том числе дети, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно справки выданной Родыковским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, фактически не проживает.

Согласно представленной в суд адресной справки отделением по вопросам миграции ОМВД России «Красногвардейский», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...><адрес>, СССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.

Согласно справки выданной Родыковским территориальным управлением администрации Красногвардейского муниципального округа, от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес> и имеет следующий состав семьи: сын-ФИО7, и ФИО3, который фактически не проживает по данному адресу.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что истцов ФИО2 и ФИО4, знает хорошо, они родные сестры, знает их как односельчан, и с ФИО2 проживают по соседству. Ответчика ФИО3 он никогда не видел, со слов истца он проживал непродолжительное время, и в настоящее время место жительства ответчика никому не известно. Истица ФИО2 проживает в настоящее время одна, так как ее сын на СВО.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истцом ФИО2 Ей известно, что по адресу <адрес>, проживает ФИО2 и ее сын. В настоящее время сын находится на СВО. Ответчика ФИО3 она никогда не видела, и место нахождения его ей не известно.

Суд признает достоверность этих показаний с учетом того, что свидетели хорошо знают истцов ФИО2 и ФИО4 и подтверждают, что ФИО3 не проживает по указанному адресу с 2021 года, и по настоящее время, подтвердив, что собственниками домовладения являются ФИО4 и ФИО2

У суда не возникает сомнений в достоверности сообщенных сведений свидетелями, поскольку не установлено какой-либо заинтересованности с их стороны в исходе дела.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО4, жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности, и в связи с чем, они намерены распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, а регистрация посторонних лиц, создает им препятствие в реализации их планов.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в жилом доме ФИО2 и ФИО4, расположенном по адресу: <адрес>, фактически не проживает, но состоит на регистрационном учёте, членом семьи собственников жилого дома не является, соглашения между собственниками жилого дома и ответчиком, о пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, ФИО3, подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК Российской Федерации, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 209 ГК Российской Федерации, ст. ст. 88, 98, 100, ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании лица утратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца СССР, с.Амасия <адрес> Амасия <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> №, Красногвардейского муниципального округа <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> №, Красногвардейского муниципального округа <адрес>:

- гр.ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца СССР, с.Амасия <адрес> Амасия <адрес>.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Красногвардейский районный суд <адрес> в течение месяца, исчисляемого 30-тью днями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы (представления) можно получить на Интернет-сайте <адрес>вого суда www.stavsud.ru.

Судья: Т.В. Самойлова