Решение № 2-242/2019 2-242/2019~М-267/2019 М-267/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-242/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Оса 08 августа 2019 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Силяво Ж.Р., при секретаре Алсановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав следующее:

Он является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. По указанному адресу также зарегистрирована его бывшая сожительница ФИО2, с которой он проживал в незарегистрированном браке в период с <дата обезличена>. Данную квартиру он купил <дата обезличена> у ФИО5 за 50 000 рублей, что подтверждается распиской ФИО5 о получении денежных средств за продажу квартиры. Общая площадь квартиры составляет ... кв. метров. При покупке квартиры финансовую помощь оказал его отец ФИО6 Ответчик ФИО2 финансового участия в приобретении квартиры не принимала. Она нигде не работала, денежные средства не зарабатывала. Он работал и в данное время работает вахтовым методом, имеет хорошую и стабильную заработную плату. Право собственности на квартиру оформил <дата обезличена>. Он дал свое согласие на регистрацию по месту жительства ФИО2 в своей квартире, т.к. считал ее членом своей семьи. В <дата обезличена> он вернулся домой с вахты и от отца узнал, что ФИО2 собрала свои вещи и уехала в <адрес обезличен>. В данное время она проживает в <адрес обезличен>, однако сообщить ему свой адрес отказывается. По телефонной связи он неоднократно просил ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета с его квартиры. Несмотря на то, что ФИО2 длительное время не проживает по адресу регистрации, данная квартира не является ее собственностью и она больше не является членом его семьи, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета по этому адресу. Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Квартира по адресу: <адрес обезличен> была приобретена им в собственность без участия ФИО2, в данное время является его собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру. Какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением между ним и ФИО2 не заключалось.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, документы на выписку ею поданы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, установив юридически значимые обстоятельства, огласив письменные материалы дела, представленные по рассмотрению иска сторонами в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах (ст.10 ГК РФ).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является ФИО1, что установлено из выписки из ЕГРН от <дата обезличена> и <дата обезличена> (л.д.11-17).

Из справки администрации МО «Бильчир» №.... от <дата обезличена> установлено, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ответчик ФИО2, <дата обезличена>., ФИО6, <дата обезличена>., ФИО7, <дата обезличена>., ФИО8, <дата обезличена>., ФИО8, <дата обезличена>

Из справки миграционного пункта отдела полиции (дислокация с.Оса) МО МВД России «Боханский» №.... от <дата обезличена>. установлено, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы ФИО2, <дата обезличена>., ФИО6, <дата обезличена>., истец ФИО1, <дата обезличена>

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Основания приобретения права пользования жилыми помещениями, основания и порядок прекращения такого права регламентированы жилищным законодательством.

Статьей 6 ЖК РФ определено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользования принадлежащее ему на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> – ФИО1 (истец по настоящему гражданскому делу) и члены его семьи вправе проживать в указанном выше доме.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 фактически в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, не проживает с <дата обезличена>, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в доме не имеется.

Также установлено, что брак между истцом и ответчиком не зарегистрирован.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признает место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от 17.07.1995 года № 713, п.1 которых установлено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1).

Дополнительно определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам по вопросу снятия с регистрационного учета.

Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 установлено, что регистрация граждан осуществляется по месту их постоянного жительства и месту пребывания.

Статья 6 указанного закона также обязывает гражданина, изменившего место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о снятии с регистрационного учета. Основанием для снятия с регистрационного учета является изменение его места жительства.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку гражданин утратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.

На день вынесения решения доказательств снятия с регистрационного учета ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Утрата права пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение является для Миграционного пункта отдела полиции (дислокация п.Оса) МО МВД России «Боханский» основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Осинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво