Решение № 2-182/2017 2-182/2017 ~ М-149/2017 М-149/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-182/2017

Дело № 2-182/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С.Дивеево ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего-судьи Степанова В.Г.,

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

Установил :

ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Дивеевского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание магазина «Хлеб», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м.

Свои требования он обосновывает тем, что 01.05.1999 года заключил с КУМИ администрации Дивеевского района Нижегородской области договор аренды земельного участка земель несельскохозяйственного назначения № 12/20, сроком на 5 лет, в отношении участка, располагающегося по адресу: <адрес>. Договор аренды заключался для целей размещения на участке торгового павильона. На момент заключения договора на этом участке уже располагался принадлежащий истцу торговый павильон площадью 25, 16 кв.м. 26.06.2008 года администрацией Дивеевского района Нижегородской области истцу было выдано разрешение на строительство на указанном участке продуктового магазина «Хлеб» взамен расположенного старого павильона, после чего истец своими силами и средствами осуществил строительство продуктового магазина Хлеб», общей площадью 34, 8 кв.м, оборудованного водопроводом, канализацией, электроснабжением, 13.04.2012 года администрацией Дивеевского района было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 27.06.2012 года администрацией Дивеевского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области постановлением № 163 магазину присвоен адрес: <адрес>. 07.04.2014 года договор аренды участка с КУМИ администрации Дивеевского района был перезаключен истцом на срок до 07.04.2017 года, в настоящее время договор пролонгирован, участок продолжает использоваться истцом по целевому назначению, а истец решил установить право собственности на построенное нежилое здание магазина, для чего обратился в суд с иском.

В судебное заседание истец и его представитель адвокат Канаева М.В. не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие. В подготовительном судебном заседании исковые требования поддержали, просят удовлетворить.

Представитель администрации Дивеевского сельсовета в судебное заседание не явился, ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, от ответчика в суд поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего. По мнению ответчика, надлежащим ответчиком по делу является КУМИ администрации Дивеевского района. В последующем поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков КУМИ администрации Дивеевского района Нижегородской области, а также администрация Дивеевского района Нижегородской области извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. От КУМИ в суд поступил отзыв., в котором разрешение дела ответчик оставляет на усмотрение суда.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не заявивших ходатайство об отложении судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 01.05.1999 года истец заключил с КУМИ администрации Дивеевского района Нижегородской области договор аренды земельного участка земель несельскохозяйственного назначения № 12/20, сроком на 5 лет, в отношении участка, располагающегося по адресу: <адрес>. Договор аренды заключался для целей размещения на участке торгового павильона. На момент заключения договора на этом участке уже располагался принадлежащий истцу торговый павильон площадью 25, 16 кв.м. 26.06.2008 года администрацией Дивеевского района Нижегородской области истцу было выдано разрешение на строительство на указанном участке продуктового магазина «Хлеб» взамен расположенного старого павильона, после чего истец своими силами и средствами осуществил строительство продуктового магазина Хлеб», общей площадью 34, 8 кв.м, оборудованного водопроводом, канализацией, электроснабжением, 13.04.2012 года администрацией Дивеевского района было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 27.06.2012 года администрацией Дивеевского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области постановлением № 163 магазину присвоен адрес: <адрес>. 07.04.2014 года договор аренды участка с КУМИ администрации Дивеевского района был перезаключен истцом на срок до 07.04.2017 года, в настоящее время договор пролонгирован, участок продолжает использоваться истцом по целевому назначению, а истец решил установить право собственности на построенное нежилое здание магазина.

В силу положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец за счет своих сил и средств осуществил в <адрес>, строительство нежилого здания магазина, имея право на использование земельного участка в соответствии с договором аренды. Для осуществления строительства им было получено разрешение, согласованы технические условия на подключение построенного здания к системе электро-, водо – коммуникаций. 13.04.2012 года вновь построенное здание магазина было официально принято в эксплуатацию. Признаки самовольного строительства указанного здания в судебном заседании не установлены.

При наличии совокупности указанных обстоятельств истец приобрел право собственности на строение, как возведенном им для себя с соблюдением закона и действующих правовых актов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита права может быть осуществлена в форме признания такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое здание магазина «Хлеб», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Степанов