Решение № 2-2774/2019 2-2774/2019~М-2196/2019 М-2196/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-2774/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

Распоряжением администрации Кстовского района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) гаражно-строительному кооперативу «Вишенки» предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,2900 га на условиях аренды сроком на 49 лет под строительство гаражей боксового типа в районе (адрес обезличен).

Истец с 1997 г. являлся членом ГСК «Вишенки».

На основании свидетельства на право частной собственности индивидуальным строением (гаражом) от (дата обезличена) (номер обезличен) истец обладает правом собственности на объект недвижимости помещение – гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 30,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на гараж, ИП ФИО2 произвела инвентаризацию гаража, о чем выдан технический паспорт помещения.

В настоящее время признание права собственности на указанный гараж возможно только в судебном порядке.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

В судебном заседании истец ФИО1, требования указанные в исковом заявлении поддержал.

Представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, и третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя администрации Кстовского муниципального района в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Кстовского района (номер обезличен)-р от (дата обезличена) гаражно-строительному кооперативу «Вишенки» предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,2900 га на условиях аренды сроком на 49 лет под строительство гаражей боксового типа в районе (адрес обезличен).

ФИО1 с 1997 г. является членом ГСК «Вишенки». Паевой взнос за гараж им выплачен полностью.

На основании свидетельства на право частной собственности индивидуальным строением (гаражом) от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО1 обладает правом собственности на объект недвижимости помещение – гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 30,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) (л.д.7-8).

Земельный участок площадью 53 кв.м., на котором расположен гаражный бокс (номер обезличен), был передан истцу в аренду Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кстовского района в соответствии с договором №(номер обезличен) от (дата обезличена) сроком на 49 лет. Земельный участок был передан истцу после завершения строительства гаражного бокса.

Устав ГСК «Вишенки» зарегистрирован в Государственном-правовом департаменте Администрации Кстовского района за (номер обезличен) от (дата обезличена)

Согласно технического плана помещения, составленного (дата обезличена) кадастровым инженером ФИО2, гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 30,4 кв.м, этаж (номер обезличен), назначение нежилое, кадастровый (номер обезличен).

Согласно справке ПАО «Т Плюс» Кстовские тепловые сети под гаражным боксом (номер обезличен) ГСК «Вишенки» расположенным по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских Тепловых Сетях филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс».

Согласно сообщению МУП «Городской водоканал» (адрес обезличен), под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСК «Вишенки», находящегося по адресу: (адрес обезличен), сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал г. Кстово нет.

Согласно справки выданной ООО «НПЭК» под гаражным боксом (номер обезличен) в ГСК «Вишенки», находящегося по адресу: (адрес обезличен), кабельные линии, обслуживаемые ООО «НПЭК», отсутствуют.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) (адрес обезличен) (адрес обезличен), право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс (нежилое помещение), общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов