Решение № 2-4894/2018 2-4894/2018~М-3648/2018 М-3648/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-4894/2018

Дело № «17» сентября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована и проживает с 1990 года в жилом помещении - комната № <адрес> в г. Архангельске. Она обратилась к ответчику для заключения договора социального найма. Однако ответчик в заключении договора социального найма отказал, в связи с тем, что в предоставленной архивной справке номер жилого помещения не совпадает с тем, что она занимает и в котором она зарегистрирована по месту жительства. В связи с чем, просила признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> в г. Архангельске и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма на данное жилое помещение.

Истец ФИО2. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Архангельск» ФИО3, действовавшая на основании доверенности, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями части 3 статьи 6 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 59 ЖК РФ, прежде всего на освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Вместе с тем, на основании положений частей 1, 2 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу указания части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение (части 1, 2 статьи 62 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан среди прочего передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение (пункт 1 части 2 статьи 65 ЖК РФ).

Согласно выписки из реестра недвижимого имущества муниципального образования «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ комната № <адрес> в г. Архангельске принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Архангельск» на основании решения малого Совета Архангельского облсовета народных депутатов №.

Письмом муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу фактически было отказано в заключении договора социального найма на комнату № <адрес> в г. Архангельске, поскольку в предоставленной архивной выписке из Государственного архива Архангельской области номер жилого помещения не совпадает с тем, что она занимает и в котором зарегистрирована по месту жительства.

Согласно архивной выписки Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Государственный архив Архангельской области» от ДД.ММ.ГГГГ № решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвердить списки кандидатов на получение жилой площади, предоставленных предприятиями и организациями: городской больнице № скорой помощи по адресу: <адрес> - ФИО2 - санитарке, на семью 2 человека, комнату №, площадью 15,5 кв.м. (проживала, <адрес>, общежитие).

Истцом ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в феврале 1990 года она вселилась в спорное жилое помещение вместе со своим сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Ранее она проживала в общежитии, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Вселение в спорное жилое помещение произошло в связи с тем, что на момент вселения комната №, указанная в решении исполнительного комитета была занята другой семьей. На протяжении всего периода проживания в спорном жилом помещении она насеет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями, данными в судебном заседании свидетелями ФИО5, ФИО6

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Более того, их пояснения последовательны, логичны и согласуются с иными письменными материалами по делу.

Исходя из вышеизложенного, истец ФИО2 открыто проживает в комнате № <адрес> в г. Архангельске с 1990 года, несет расходы по текущему ремонту, по оплате коммунальных услуг, то есть фактически исполняет обязанности нанимателя, ответчик не оспорил право истца на проживание в данном жилом помещении, в суд с иском о выселении не обращался, тем самым признав право истца на пользование указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение - комнату № <адрес> в г. Архангельске.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> в г. Архангельске на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» заключить с ФИО2 типовой договор социального найма жилого помещения - комнаты № <адрес> в г. Архангельске с указанием в качестве члена семьи нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО2 300 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ