Решение № 2-436/2017 2-436/2017~М-65/2017 М-65/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-436/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 28 февраля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Степень Е.С.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (далее – земельный участок) в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания СТ «Пограничник» ей выделен земельный участок для ведения садоводства и выдана членская книжка. Предыдущий пользователь земельного участка – ФИО3, исключен из членов СТ «Пограничник» в связи с переездом в другую местность.

ФИО3 земельный участок был передан в собственность постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Пограничник»».

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с 1997 года, оплачивает членские взносы и в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ имеет право на приобретение права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания путем направления уведомления по месту жительства.

Представитель ответчика - Администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. О причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо СДТ «Пограничник» в судебное заседание не прибыло. Председатель СДТ «Пограничник» - ФИО5 направил в суд заявление в котором просил исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что она является членом правления СДТ «Пограничник», спорный земельный участок предыдущим владельцем ФИО3 был брошен и в 1997 году перераспределен ФИО1 Так же показала, что ФИО1 взносы за земельный участок оплачивает своевременно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что она имеет земельный участок в СНТ «Пограничник» от которого на автобусную остановку ходит через участок ФИО1 и видела ФИО1 на этом земельном участке.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник в силу п.2 ст.209 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им.

В соответствии с ч.1, 5 ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Материалами дела установлено, что согласно постановлению Главы администрации Хабаровского района от 29.12.1992 г. № 773 «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «Пограничник»» земельный участок, площадью 4,5 гектаров, передан в собственность граждан, состоящим в садоводческом товариществе «Пограничник» для ведения садоводства 20.68 гектаров, согласно прилагаемому списку; в коллективно-совместную собственность земли общего пользования площадью 3,82 гектаров. Земельный массив расположен в <адрес>.

ФИО3 являлся членом садоводческого общества «Пограничник» и ему передан земельный участок №-а, <адрес>, что подтверждается списком членов садоводческого товарищества «Пограничник» на приватизацию земельных участков (л.д.6).

Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества - земельный участок №-а, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на НИ и СН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).

Земельный участок №-а, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в настоящее время имеет кадастровый номер – №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9,10).

ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания СДТ «Пограничник» ФИО3 исключен из членов СДТ «Пограничник» в связи с переездом в другую местность, а земельный участок выделен ФИО1 для ведения садоводства, с выдачей членской книжки, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления СДТ «Пограничник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

СДТ «Пограничник» не возражает о признании права собственности на спорный земельный участок за ФИО1, что подтверждается отзывом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически использует спорный земельный участок по назначению с 1997 г. (более 15 лет), обрабатывает его, вносит ежегодные членские взносы за пользование земельным участком, задолженности не имеет, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела участком как своим собственным более 15 лет.

Оснований для отказа в признании за истцом права собственности на спорный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общей площадью 810 кв.м., в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты> С.Р. Карбовский