Решение № 2-243/2017 2-243/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-243/2017

Дело № 2-243/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Глушково 08 ноября 2017 года

Глушковский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, помощника прокурора Глушковского района Курской области Борисова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении, в которой просит выселить ответчиков из принадлежащего ему с 13.07.2009 года на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес> указав, что с 2016 года в указанном доме проживают ответчики, которые не осуществляют расходы по содержанию домовладения, что нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес> С весны 2016 года в указанном доме он разрешил временно проживать ответчикам ФИО2 и ФИО3, которые на его требования отказываются освободить указанное жилое помещение не имея законных оснований на проживание в нем, поскольку договоров найма между ними не заключалось, общее хозяйство они не ведут, членами его семьи не являются. Их проживание нарушает его права, на его предложение добровольно освободить домовладение ответчики ответили отказом.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 не признали, просили в их удовлетворении отказать, указав, что они проживают в спорном доме принадлежащем истцу с весны 2016 года, оплачивают коммунальные услуги, содержат его в надлежащем порядке. При этом они с ним общего хозяйства не ведут, членами его семьи не являются, договоров найма не заключали, они зарегистрированы по месту пребывания в ином жилом доме, а также имеют на основании социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> Освободить принадлежащее истцу жилой дом не желают, поскольку истец, являясь отцом их внучки, которая к ним очень привязана и зарегистрирована в спорном жилом доме, но проживает фактически в Московской области, надлежащим образом не осуществляет свои родительские права и обязанности по отношению к ней.

Заслушав стороны, свидетелей, помощника прокурора Глушковского района Курской области Борисова Н.А., полагавшего исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как установлено, в судебном заседании домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1. В данном домовладении с апреля 2016 года проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 на основании устного разрешения истца на временное проживание. Иных документов (договоров), определяющих право на пользование и проживание ответчиков в указанном домовладении между сторонами не оформлялось.

В судебном заседании также установлено, что ответчики М-вы к членам семьи, родственникам ФИО1 не относятся, общего хозяйства с ним не ведут. Данные обстоятельства подтверждаются объяснением сторон в судебном заседании.

При этом, согласно сообщения ОМВД России по Курской области от 10.10.2017 г. ответчики зарегистрированы по месту пребывания, ФИО2 по адресу: <адрес> ФИО3 по адресу: <адрес>

Как следует из копий паспортов ответчиков М-вых и их объяснений в судебном заседании, они постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>

Выше изложенные обстоятельства также подтверждаются материалом проверки по заявлению ФИО1, зарегистрированному в КУСП №1473 от 20.09.2017 года ОМВД России по Глушковскому району, в котором он просил оказать ему помощь в выселении ответчиков из спорного жилого дома, указывая, что после расторжения брака с дочерью ответчиков, он не поддерживает с ними, никаких отношений не поддерживает и категорически против их проживания в его доме, а также показаниями свидетелей свидетель1 свидетель 2 свидетель 3, свидетель 4 из которых также следует, что ответчики М-вы проживают в домовладении принадлежащем ФИО1, не желают из него выселяться, препятствуют истцу в его пользовании.

При установленных обстоятельствах, проживание ответчиков, являющихся для истца посторонними лицами, которые отказываются выселяться из дома, нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, на пользование, распоряжение принадлежащим ему имуществом, следовательно, требования истца ФИО1 о выселении ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению. При этом, доводы ответчиков о том, что они оплачивали коммунальные платежи, поддерживают в доме порядок, произвели в нем ремонт, к ним привязана дочь истца, проживающая в Московской области, которая к ним приезжает в гости, не могут повлиять на решение суда, поскольку указанные обстоятельства, при отсутствии правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении в настоящее время, юридически значимыми при разрешении вопроса о выселении не являются.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд полагает, что поскольку ответчики не имеют законных прав для проживания в жилом доме истца ФИО1 и добровольно освободить его не желают, исковые требования ФИО1 об их выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться 13 ноября 2017 года, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.

Судья: Вензенко Н.В.