Решение № 2-752/2020 2-752/2020~М-567/2020 М-567/2020 от 30 июля 2020 г. по делу № 2-752/2020

Дело № 2-752/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Шамсутдиновой Д.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления лесами Челябинской области к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Главное управление лесами Челябинской области обратилось в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о снятии с кадастрового учета земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>., кадастровый №; <адрес>; площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска указано, что в соответствии с распоряжением Главного управления лесами Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № 280-р «О границе лесного (земельного) участка» было образовано три земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного распоряжения утверждены границы местоположения лесных участков: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель «земли лесного фонда» с видом разрешенного использования «для осуществления рекреационной деятельности», присвоен кадастровый №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Образован земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Утверждены границы и местоположение образованного лесного (земельного) участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации линейного объекта», присвоен кадастровый №. ЧОБУ «Аргаяшское лесничество» осуществило постановку лесного (земельного) участка на государственный кадастровый учет. Распоряжением Главного управления лесами Челябинской области от 09.09.2016 распоряжение от 27.05.2016 № 280-р отменено. Распоряжением Главного управления лесами Челябинской области от 05.08.2009 № 237-р земельный участок был передан в постоянное (бессрочное) пользование Муниципальному учреждению культуры «Кино-театральный центр для детей и молодежи «Спарта», которое позже переименовано в Муниципальное автономное учреждение «Новый Художественный театр». На основании распоряжения Главного управления лесами Челябинской области от 18.03.2020 № 106-р прекращено право постоянного (бессрочного) пользования лесным (земельным) участком, расположенным в квартале 42, часть выдела 23, часть выдела 4 Кузнецкого участкового лесничества, Аргаяшского лесничества, на общей площади 5, 0 га, предоставленного Муниципальному автономному учреждению «Новый Художественный театр». В настоящее время спорные земельные участки не обременены какими-либо договорными отношениями. Главное управление лесами Челябинской области желает передать указанные земельные участки Федеральному агентству лесного хозяйства. 14.10.2016 Главное управление лесами Челябинской области обратилось с заявлением в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Из письменного ходатайства представителя Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях ФИО2 следует, что она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО3 следует, что поскольку установленных в законе оснований для снятия с кадастрового учета спорных земельных участков органом регистрации прав не имеется, их снятие возможно только на основании решения суда, которым разрешен спор о праве. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главного управления лесами Челябинской области от 05.08.2009 № 237-р, договора постоянного (бессрочного) пользования лесным участком от 11 августа 2009 г. № 20, заключенного между Главным управлением лесами Челябинской области и Муниципальным учреждением культуры «Кино-театральный центр для детей и молодежи «Спартак», в постоянное (бессрочное) пользование последнего передан лесной участок общей площадью 5, 0 га, расположенный по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, ОГУ «Аргаяшское лесничество», Кузнецкое участковое лесничество, квартал 42, части выделов 23, 24, для осуществления рекреационной деятельности (л.д. 10-17).

На основании распоряжения Главного управления лесами Челябинской области от 27 мая 2016 № 280 «О границе лесного (земельного) участка» образовано три земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного распоряжения утверждены границы местоположения лесных участков: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с категорией земель «земли лесного фонда» с видом разрешенного использования «для осуществления рекреационной деятельности», присвоен кадастровый №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №; площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Утверждены границы и местоположение образованного лесного (земельного) участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования «для строительства и эксплуатации линейного объекта», присвоен кадастровый № (л.д. 18).

Распоряжением Главного управления лесами Челябинской области от 09.09.2016 № 469-р в связи с технической ошибкой отменено распоряжение Главного управления лесами Челябинской области от 27 мая 2016 г. № 280-р «О границе лесного (земельного) участка» (л.д. 19).

На основании распоряжения Главного управления лесами Челябинской области от 18 марта 2020 г. № 106-р «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования лесным (земельным) участком, расположенным в квартале 42, часть выдела 23, часть выдела 24 Кузнецкого участкового лесничества, Аргаяшского лесничества, на общей площади 5, 0 га, предоставленного Муниципальному автономному учреждению «Новый Художественный театр» (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление лесами Челябинской области обратилось в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета спорных земельных участков, в удовлетворении которого заявителю было отказано, указано, что спорные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета в результате образования из них новых земельных участков по правилам главы 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации с последующей государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельных участков с государственного кадастрового учета (л.д. 21-22).

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с действовавшей до 01.01.2017 частью 1 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ), было предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 Закона № 221-ФЗ.

В соответствии с названной нормой внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона № 221-ФЗ было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, положениями Закона № 221-ФЗ был закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим до 01.01.2017 законодательством предусмотрены не были.

Исходя из положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Пунктом 3 статьи 70 Закона № 218-ФЗ предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2020 спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет 06.06.2016. Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки отсутствуют. Земельные участки имеют статус – учтенные, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Принимая во внимание, что распоряжение Главного управления лесами Челябинской области от 27 мая 2016 г. № 280-р «О границе лесного (земельного) участка» об образовании спорных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № отменено, действие договора постоянного (бессрочного) пользования лесным участком от 21 августа 2009 г. № 20 прекращено на основании распоряжения Главного управления лесами Челябинской области от 18 марта 2020 г. № 106-р, суд полагает, что имеются основания для снятия с государственного кадастрового учета спорных земельных участков. В этой связи исковые требования Главного управления лесами Челябинской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления лесами Челябинской области удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки:

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий