Решение № 2-6119/2019 2-6119/2019~М-5512/2019 М-5512/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-6119/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2019 года <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Н.А.,

при секретаре Косёнковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, указав что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. Для улучшения условий проживания в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, в связи с чем, истцы просят сохранить данное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Банк ВТБ (ПАО).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Банк ВТБ (ПАО) своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного разбирательство извещено надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 является собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Из технического заключения №, изготовленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, следует, что в квартире для улучшения жилищных условий выполнена перепланировка: образование жилой комнаты № площадью 10,7 кв.м за счет установки перегородки, образование жилой комнаты № площадью 8,1 кв.м за счет установки перегородки, устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №, образование помещения № площадью 7,9 кв.м за счет установки перегородок, образование кладовой № площадью 2,7 кв.м за счет установки перегородки, образование коридора № площадью 19,6 кв.м за счет установки перегородок. Переустройство: установка унитаза в туалете № (в существующую центральную канализацию), установка ванны, раковины и унитаза в ванной комнате № (в существующую центральную канализацию), установка мойки в кухни № (в существующую центральную канализацию), установка газовой плиты в кухне №. В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 66,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 18,8 кв.м (с лоджией площадью 2,5 кв.м).

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенная перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольным.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения №, составленного Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. После проведенной перепланировки и переустройства <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул.<адрес> признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как вышеуказанная перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул.<адрес> перепланированном, переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Н.А. Тимохина