Решение № 2-4985/2017 2-4985/2017 ~ М-4607/2017 М-4607/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4985/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО4 Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к СНТ «Отдых» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, просил, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., № с кадастровым номером 50:31:0031202:630, расположенный по адресу: <адрес>, с\т «Отдых», разрешенное использование: для садоводства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.5), и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – СНТ «Отдых» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

3- лицо- ФИО2 ФИО4 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Заслушав пояснения представителя истца, 3- лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Отдых» и имеет в собственности земельный участок № с кадастровым номером 50:31:0031202:630, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Отдых».

В соответствии с постановлением Антроповской сельской ФИО2 <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков садоводческого товарищества «Отдых» и выдаче свидетельств на право собственности на землю» истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:31:0031202:630, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Отдых», уч. 229.

Однако фактически площадь земельного участка составляет 450 кв.м. На основании указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ, истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №.

С этого времени он использует земельный участок в соответствии с его назначением как собственник, несет расходы по его содержанию, обрабатывает и благоустраивает участок, производит посадку однолетних насаждений, занимается улучшением качества земли. Земельный участок огорожен забором.

На указанном земельном участке был построен садовый дом, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке.

В 2017 году, реализуя свои права собственника, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картогpафии (Росреестр) и предоставил документы на регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности, согласно которого не представляется возможным провести государственную регистрацию права на вышеуказанный объект недвижимости на основании предоставленных документов, т.к. в качестве документа-основания на государственную регистрацию предоставлено Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное свидетельство выдано истцу на основании Постановления Антроповской сельской ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з, в котором указано, что данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО1 (л.д.11).

Также в данном уведомлении об отказе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что согласно ответу ФИО2 Чеховского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлением Главы Антроповской сельской ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з земельный участок предоставлен в собственность ФИО1

Как полагает, истец в Постановлении Антроповской сельской ФИО2 <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков садоводческого товарищества «Отдых» и выдаче свидетельств на право собственности на землю» была допущена техническая ошибка при написании отчества, отчество указано неправильно, вместо «ФИО1» указано «Самиюлловичу».

Более того, в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № также допущена техническая ошибка в написании отчества, вместо «ФИО1» указано «Сямиюлововичу».

В июне 2017 года истец обратился с письменным заявлением в ФИО2 ФИО4 с просьбой внести изменения в постановление №-з от ДД.ММ.ГГГГ, в части отчества с «Самиюллович» на «ФИО1». Однако до настоящего времени ответа не получено.

Между тем как следует из материалов дела, и не было опровергнуто ответчиком, с момента принятия истца в члены товарищества и выдачи свидетельства о праве собственности на землю, он является добросовестным собственником при надлежащего ему земельного участка № с кадастровым номером 50:31:0031202:630, площадью 450 кв.м., по адресу: <адрес>, с/т «Отдых», что подтверждается копией акта (л.д.13).

Суд полагает, что допущенные технические ошибки в постановлении Антроповской сельской ФИО2 <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающем факт издания нормативно-правового акта о выделении ему в собственность спорного земельного участка и в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, в написании его отчества, не может свидетельствовать о недействительности выданных ему документов и не указывает о том, что земельный участок истцу не предоставлялся.

Согласно ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих, право гражданина на указанный земельный участок, не указано, право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 п.п. 1,2,4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленный законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В связи с тем, что истцу спорный земельный участок был выделен на законных основаниях, а также то, что он с момента приобретения спорного земельного участка в собственность, с 1992 года открыто пользуется данным земельным участком, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями), ст.ст. 15, 35 ЗК РФ, ст.ст. 8, 218, 271 ГК РФ, ст. ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 4500 кв.м., № с кадастровым номером 50:31:0031202:630, расположенный по адресу: <адрес>, с\т «Отдых», разрешенное использование: для садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского ФИО2 суда <адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском ФИО2 суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов