Решение № 2-1205/2021 2-1205/2021~М-1000/2021 М-1000/2021 от 21 июля 2021 г. по делу № 2-1205/2021

№ 2-1205/2021

45RS0008-01-2021-001887-50 (УИД)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев 22 июля 2021 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Курганской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что 26.09.2002 ею был приобретен спорный земельный участок площадью 631 кв.м. у ФИО1 за 12 000 руб., о чем продавцом была выдана расписка о получении денег при свидетеле ФИО7, сделку договорились оформить позже. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем зарегистрировать право собственности не успела. На данный участок председателем была оформлена членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ на основании вступления в члены СНТ. Просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия.

Суд с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что на основании свидетельства № КН-08-1961 на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 17.10.1992 администрацией Кетовского района, ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 631 кв.м. в СТ «Дружба».

На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 04.11.1992 администрацией <адрес>, ФИО1 также принадлежал земельный участок № площадью 0, 06 кв.м. в <адрес>.

16.10.2002 ФИО1 составлена расписка, в соответствии с которой ФИО1 в присутствии свидетеля ФИО4 получил деньги в сумме 12 000 руб. за участок № в <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По информации официального сайта Федеральной нотариальной палаты (Реестр наследственных дел) после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось.

Правообладателем спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 631 кв.м. является ФИО1, свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем представлена выписка из ЕГРН от 24.06.2021.

Постановлением главы администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области от 27.01.2020 № 2 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Из справки СТ «Дружба» ПМК-4 следует, что ФИО2 является членом СТ и за ней закреплен на праве пользования с сентября 2002 земельный участок № площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Также истцом представлена членская книжка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на участок №.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу норм п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор и переход права собственности на жилое помещение по договору продажи недвижимости подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Учитывая то, что имеется расписка, подтверждающая факт передачи недвижимого имущества покупателю и получения за него денег продавцом, судебном заседании никто правопритязаний на спорный участок не заявил, суд полагает возможным исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Просветского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 29.07.2021.

Судья Ю.Б. Закирова