Решение № 2-947/2018 2-947/2018 ~ М-612/2018 М-612/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-947/2018

Дело № 2-947/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 15 мая 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя 3-го лица МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> ФИО3, действующей по доверенности <...> от <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утверждении порядка и размера участия по содержанию квартиры, обязании МУП «Жилкомсервис» городского округа <...> заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, взыскании неоплаты за коммунальные услуги прошлого периода,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО1 с исковым заявлением с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <...>, <...> совместно с ней собственником является также ФИО2 Ответчик не производит оплату на жилое помещение и коммунальные услуги по выдуманным причинам. Суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном помещении, не имеется соглашения об определении порядка оплаты этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей, а также с учетом несовершеннолетних детей. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер платы коммунальных услуг в обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику, обязать МУП «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, а также взыскать с ответчика ФИО2 неоплату за прошлые периоды, начиная с ноября <...> года.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования к ФИО2 только в п.1 искового заявления, уточнила, что просит суд определить расходы по оплате всех жилищно-коммунальных услуг их с ответчиком квартиры в равных долях (по 1/2 доли), указанных в карточке лицевого счета на квартиру. От исковых требований к ФИО2, указанных в п.п. 2,3 искового заявления, отказалась.

Определением суда от <...> производство по делу в части заявленных требований истца об обязании МУП «Жилкомсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, а также взыскании с ответчика ФИО2 неоплату за прошлые периоды, начиная с ноября <...> года, прекращено, в связи с отказом от исковых требований в части.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он ежемесячно оплачивает коммунальные платежи согласно своей ? доли, желает в будущем продать свою долю в спорной квартире, поэтому возражает в удовлетворении требований истца.

Представитель 3-го лица ФИО3 пояснила, что разделению между собственниками подлежат лишь начисления по содержанию, отоплению, оплате домкому, а также коммунальные ресурсы для общедомового имущества: ХВС на ОДН, вотв. ХВС, электрОДН. Остальные начисления по платежным документам по оплате жилищно-коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета следует отнести на собственника квартиры, непосредственно пользующегося квартирой.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что в соответствии со справкой <...> от <...>, выданной МУП «Жилкомсервис» <...> РБ, в квартире по адресу <...>, <...> зарегистрированы истец, ответчик ФИО2, а также их дети ФИО4, ФИО5

То обстоятельство, что стороны по делу являются собственниками ? доли каждый в квартире по адресу: <...> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах настоящего дела.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании сохранению.

Определением Кумертауского межрайонного суда РБ от <...> определено утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ФИО1, согласно которому:

1. Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: г<...>

2. Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 для вселения и пользования квартирой по адресу: <...>.

3. Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой <...> следующим образом: ФИО2 определить в пользование изолированную комнату размером 12,1 кв.м., ФИО1 определить в пользование изолированную комнату размером 16,5 кв.м.; коридор размером 6,5 кв.м., санузел размером 0,9 кв.м., кухню размером 5,9 кв.м., ванную размером 2,0 кв.м., кладовую размером 0,5 кв.м., определить местами общего пользования.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что соглашение об оплате за жилищно-коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто, суд полагает необходимым определить следующие доли участия в расходах сособственников жилого помещения по адресу: <...>, <...> за содержание жилого помещения, отопление, оплату домкому, а также коммунальные ресурсы, необходимые для общедомового имущества: ХВС на ОДН, вотв. ХВС, электрОДН, в размере 1/2 доли от начисленных платежей, каждому, со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований истца ФИО1 о разделе остальных платежей следует отказать, поскольку остальные начисления по платежным документам по оплате жилищно-коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета следует отнести на собственника квартиры, непосредственно пользующегося квартирой. Как пояснил в судебном заседании ответчик, что не оспаривалось истцом, даже после вынесения определения суда от <...>, фактически ответчик в данной квартире не проживает.

В соответствии со ст.103ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требование истца удовлетворено в части, с ответчика надлежит взыскать в истца государственную пошлину в размере 100 рублей

Руководствуясь ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО11 к ФИО2 об утверждении порядка и размера участия по содержанию квартиры – удовлетворить частично.

Определить доли участия в расходах сособственников жилого помещения по адресу: <...>, <...> за содержание жилого помещения, отопление, оплату домкому, а также коммунальные ресурсы, необходимые для общедомового имущества: ХВС на ОДН, вотв. ХВС, электрОДН, в размере 1/2 доли от начисленных платежей, со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба приносится через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая