Решение № 2-6936/2025 2-6936/2025~М-4977/2025 М-4977/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-6936/2025

К О П И Я

86RS0002-01-2025-007021-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6936/2025 по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая компания №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая компания №» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении истца. ФИО1, ФИО2 являются собственниками <адрес>. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 431 911,43 рублей. Размер пени за тот же период составляет 94 900,40 рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 431 911,43 рублей, пени в размере 94 900,40 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 536 рублей.

Определением Нижневартовского городского суда от 01 октября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представили письменные возражения, в которых просят применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности, а также снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просила применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности, а также снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН, что <адрес> в городе Нижневартовске с <дата> по настоящее время находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2

Также судом установлено, подтверждено решением общего собрания собственников в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома от <дата>, что <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении АО «Управляющая компания №».

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное ограничение действует с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ, неустойка (ст.330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст.75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Как усматривается из представленной истцом выписки из лицевого счета, задолженность собственников квартиры за содержание жилья и потребленных коммунальных услуг за период с мая 2019 года по май 2024 года составляет 431 911,43 рублей.

В материалах дела имеется также расчет пени, представленный истцом, согласно которому пени на сумму задолженности за каждый день просрочки составляют 94 900,40 рублей и исчислены на дату <дата> за период задолженности, сложившейся за период <дата> по <дата>.

Вместе с тем, ответчики в ходе рассмотрения дела просили применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ).

На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности в соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.1 ст.207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в п.24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно изложенным в п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснениям, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №3 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»).

Истцом не представлено определение о отмене судебного приказа по заявленным исковым требованиям.

Течение срока, определенного периодом времени, в соответствии со ст.191 ГК РФ, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока (ч.3 ст.192 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что исковое заявление было подано истцом в суд общей юрисдикции <дата>, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности не истек за период с <дата> по <дата> (заявленная истцом дата), а по пени – начало периода начисления пени с <дата>, окончание по <дата>, исходя из представленного истцом расчета.

Доказательств уважительности причины пропуска срока исковой давности по требованиям, заявленным до <дата> включительно, суду не представлено.

Таким образом, за период с <дата> по <дата> включительно размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг, подлежащий взысканию в пользу истца, составит 54 098,52 рублей:

1 184,81 рублей за 11 дней июля 2022 года (3 339,41 / 31 х 11);

3 414,19 рублей за август 2022 года;

1 488,59 рублей за сентябрь 2022 года;

1 577,47 рублей за октябрь 2022 года;

1 566,09 рублей за ноябрь 2022 года;

1 658,11 рублей за декабрь 2022 года;

1 701,52 рублей за январь 2023 года;

1 574,43рублей за февраль 2023 года;

1 783,39 рублей за март 2023 года;

1 768,79 рублей за апрель 2023 года;

1 868,71 рублей за май 2023 года;

1 852,08 рублей за июнь 2023 года;

2 215,10 рублей за июль 2023 года;

3 197,01 рублей за август 2023 года;

3 422,53 рублей за сентябрь 2023 года;

4 167,08 рублей за октябрь2023 года;

2 606,51 рублей за ноябрь 2023 года;

2 747,36 рублей за декабрь 2023 года;

2 805,26 рублей за январь 2024 года;

2 676,21 рублей за февраль 2024 года;

2 916,05 рублей за март 2024 года;

2 877,98 рублей за апрель 2024 года;

3 029,25 рублей за май 2024 года;

За период с <дата> по <дата> (заявленная в расчете дата) размер пени составит 8 946,53 рублей, исходя из следующего расчета (с учетом действующего в указанный период моратория):

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 184,81

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 184,81 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 184,81

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 184,81 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

22,51 р.

1 184,81

<дата>

<дата>

569

9,50 %

1/130

1 184,81 ? 569 ? 1/130 ? 9.5%

492,65 р.

Итого:

515,16 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 414,19

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

3 414,19 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 414,19

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

3 414,19 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

64,87 р.

3 414,19

<дата>

<дата>

537

9,50 %

1/130

3 414,19 ? 537 ? 1/130 ? 9.5%

1 339,81 р.

Итого:

1 404,68 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 488,59

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 488,59 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 488,59

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 488,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

28,28 р.

1 488,59

<дата>

<дата>

509

9,50 %

1/130

1 488,59 ? 509 ? 1/130 ? 9.5%

553,70 р.

Итого:

581,98 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 577,47

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 577,47 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 577,47

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 577,47 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,97 р.

1 577,47

<дата>

<дата>

478

9,50 %

1/130

1 577,47 ? 478 ? 1/130 ? 9.5%

551,02 р.

Итого:

580,99 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 566,09

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 566,09 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 566,09

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 566,09 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,76 р.

1 566,09

<дата>

<дата>

446

9,50 %

1/130

1 566,09 ? 446 ? 1/130 ? 9.5%

510,42 р.

Итого:

540,18 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 658,11

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 658,11 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 658,11

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 658,11 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

31,50 р.

1 658,11

<дата>

<дата>

417

9,50 %

1/130

1 658,11 ? 417 ? 1/130 ? 9.5%

505,28 р.

Итого:

536,78 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 701,52

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 701,52 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 701,52

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 701,52 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

32,33 р.

1 701,52

<дата>

<дата>

386

9,50 %

1/130

1 701,52 ? 386 ? 1/130 ? 9.5%

479,96 р.

Итого:

512,29 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 574,43

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 574,43 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 574,43

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 574,43 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

29,91 р.

1 574,43

<дата>

<дата>

358

9,50 %

1/130

1 574,43 ? 358 ? 1/130 ? 9.5%

411,90 р.

Итого:

441,81 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 783,39

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 783,39 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 783,39

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 783,39 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

33,88 р.

1 783,39

<дата>

<дата>

327

9,50 %

1/130

1 783,39 ? 327 ? 1/130 ? 9.5%

426,16 р.

Итого:

460,04 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 768,79

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 768,79 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 768,79

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 768,79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

33,61 р.

1 768,79

<дата>

<дата>

297

9,50 %

1/130

1 768,79 ? 297 ? 1/130 ? 9.5%

383,90 р.

Итого:

417,51 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 868,71

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 868,71 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 868,71

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 868,71 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,51 р.

1 868,71

<дата>

<дата>

264

9,50 %

1/130

1 868,71 ? 264 ? 1/130 ? 9.5%

360,52 р.

Итого:

396,03 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 852,08

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

1 852,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

1 852,08

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

1 852,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

35,19 р.

1 852,08

<дата>

<дата>

236

9,50 %

1/130

1 852,08 ? 236 ? 1/130 ? 9.5%

319,41 р.

Итого:

354,60 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 215,10

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

2 215,10 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 215,10

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

2 215,10 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

42,09 р.

2 215,10

<дата>

<дата>

205

9,50 %

1/130

2 215,10 ? 205 ? 1/130 ? 9.5%

331,84 р.

Итого:

373,93 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 197,01

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

3 197,01 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 197,01

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

3 197,01 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

60,74 р.

3 197,01

<дата>

<дата>

173

9,50 %

1/130

3 197,01 ? 173 ? 1/130 ? 9.5%

404,18 р.

Итого:

464,92 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

3 422,53

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

3 422,53 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

3 422,53

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

3 422,53 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

65,03 р.

3 422,53

<дата>

<дата>

144

9,50 %

1/130

3 422,53 ? 144 ? 1/130 ? 9.5%

360,16 р.

Итого:

425,19 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

4 167,08

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

4 167,08 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

4 167,08

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

4 167,08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

79,17 р.

4 167,08

<дата>

<дата>

113

9,50 %

1/130

4 167,08 ? 113 ? 1/130 ? 9.5%

344,10 р.

Итого:

423,27 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 606,51

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

2 606,51 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 606,51

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

2 606,51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

49,52 р.

2 606,51

<дата>

<дата>

82

9,50 %

1/130

2 606,51 ? 82 ? 1/130 ? 9.5%

156,19 р.

Итого:

205,71 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 747,36

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

2 747,36 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 747,36

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

2 747,36 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

52,20 р.

2 747,36

<дата>

<дата>

52

9,50 %

1/130

2 747,36 ? 52 ? 1/130 ? 9.5%

104,40 р.

Итого:

156,60 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 805,26

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

2 805,26 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 805,26

<дата>

<дата>

60

9,50 %

1/300

2 805,26 ? 60 ? 1/300 ? 9.5%

53,30 р.

2 805,26

<дата>

<дата>

19

9,50 %

1/130

2 805,26 ? 19 ? 1/130 ? 9.5%

38,95 р.

Итого:

92,25 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 676,21

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

2 676,21 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 676,21

<дата>

<дата>

51

9,50 %

1/300

2 676,21 ? 51 ? 1/300 ? 9.5%

43,22 р.

Итого:

43,22 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 916,05

<дата>

<дата>

30

9,50 %

0

2 916,05 ? 30 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

2 916,05

<дата>

<дата>

21

9,50 %

1/300

2 916,05 ? 21 ? 1/300 ? 9.5%

19,39 р.

Итого:

19,39 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 877,98

<дата>

<дата>

21

9,50 %

0

2 877,98 ? 21 ? 0 ? 9.5%

0,00 р.

Итого:

0,00 р.

Расчет пеней по задолженности, возникшей <дата>

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00 р.

Сумма основного долга: 53 990,94 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 8 899,76 руб.

Таким образом, истец вправе претендовать на взыскание пени в размере 8 946,53 рублей.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о применении положений ст.333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера подлежащей взысканию пени до 8 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям.

При изначальной цене заявленного иска 526 811,83 рублей, суд посчитал обоснованно заявленными требования на сумму 63 045,05 рублей, то есть 11,97% от заявленных.

Следовательно, с ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 859,66 рублей (15 536 х 11,97%).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Управляющая компания №» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 098 рублей 52 копейки, пени в размере 8 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 859 рублей 66 копеек, всего взыскать 63 958 рублей 18 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерному обществу «Управляющая компания №» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>