Решение № 2-1512/2025 2-1512/2025~М-1097/2025 М-1097/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-1512/2025

УИД 50 RS0014-01-2025-001406-47


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,

при секретаре Сенченковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1512/2025 по иску АО «Ивантеевская Теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец АО «Ивантеевская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.

В обоснование требований указано, что АО «Ивантеевская теплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> (доля в праве 1/3) в указанном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчик плату за отопление и горячее водоснабжение не вносил, в связи с чем образовалась задолженность по лицевому счету № за период с 01.03.2021г. по 31.05.2025г. в сумме 46 987 руб. 59 коп., которую истец просил взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату услуг за отопление за период с 11.02.2021г. по 28.07.2025г. в сумме 30 658 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., представительские расходы в сумме 10 000 руб. (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В соответствии с пунктами 5,6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. На основании вышеуказанной нормы отсутствие письменного договора между сторонами о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителей от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что АО «Ивантеевская теплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 20-26).

ФИО2 с 17.06.2010г. является долевым собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, доля в праве – 1/3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счёту №, ответчик не вносил плату за коммунальную услугу по отоплению, в связи с чем за период с 01.03.2021г. по 31.05.2025г. образовалась задолженность в сумме 46 987 руб. 59 коп. (л.д. 14-15).

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 60 Ивантеевского судебного района Московской области от 02.12.2024г. отменен судебный приказ № 2-4476/2024 от 20.09.2024г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 7).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, суд приходит к выводу о том, что на ответчике ФИО2 как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате отопления и горячего водоснабжения.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за период с 01.03.2021 по 31.05.2025 в сумме 46 987 руб. 59 коп.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 17.04.2024г., судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.11.2020г. по 01.04.2024г. вынесен 20.09.2024г. и отменён 02.12.2024г., а с настоящим иском АО «Ивантеевская теплосеть» обратился 04.08.2025г., в связи с чем срок исковой давности по платежам возникшим до 04.08.2022г. истек.

В связи с чем, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд произвел расчёт задолженности за период с 04.08.2022г. по 31.05.2025г., исходя из представленного расчета истцом (л.д. 14-15) и определяет ко взысканию сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 27 112 руб. 09 коп. (81 336,28/3).

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с августа 2022г. по 31.05.2025г. в сумме 27 112 руб. 09 коп. – пропорционально 1/3 доли в праве собственности.

Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг за период с 11.02.2021г. по 28.07.2025г. в сумме 30 658 руб. 06 коп., суд приходит к следующему (л.д. 16-19).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом произведён расчет пени за период с 11.09.2022г. по 28.07.2025г. по платежам с учётом срока исковой давности, общая сумма пени равна 49 474 руб. 93 коп., соответственно доля ответчика (1/3) равна – 16 491 руб. 64 коп.

Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает, что размер подлежащей взысканию неустойки в виде пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг ответчиком подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени до 10 000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 18.04.2025г. между АО «Ивантеевская Теплосеть» и ООО «ОРТОН ПРАВО» заключен договор возмездного оказания юридических услуг № 114/2025 ТС. Предметом договора являлось в том числе, представлять заказчика по делу о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении собственников жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес> (п. 2.1.1. договора) (л.д. 38).

Стоимость услуг по договору составила 10 000 руб., оплата производится в порядке 100 % предоплаты (п. 3.1, 3.2) (л.д. 39).

В связи с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности, с учетом указанного объема оказанных юридических услуг, длительности рассмотрения данного дела, сущности спора и его сложности, объема заявленных истцом исковых требований по делу, соответствия заявленных расходов стоимости аналогичных юридических услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и определить ко взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. с ответчика.

В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Ивантеевская Теплосеть» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ивантеевская Теплосеть» задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения за период с августа 2022 года по 31.05.2025г. в сумме 27 112 руб. 09 коп., пени за период с 11.09.2022г. по 28.07.2025 в сумме 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени за иной период и в большей сумме, чем определено судом – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Ирхина

Мотивированное решение составлено 31.10.2025г.