Решение № 2-136/2017 2-136/2017~М-28/2017 М-28/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-136/2017

Дело № ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.В.

при секретаре ФИО5,

с участием помощника прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на <адрес> Квартала 3 в <адрес>. Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес> течение двух недель с момента заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени этого не сделали. В данной квартире ответчики не проживают, личных вещей не имеют, членами ее семьи не являются, регистрация ответчиков ущемляет ее жилищные права как собственника. ФИО1 просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой № <адрес> Квартала 3 в <адрес>; обязать ФИО2 по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>, квартал 3, <адрес>.

ФИО2 ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования: просил признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой № <адрес> Квартала 3 в <адрес>. Дополнительно пояснил, что требований к ФИО2 по <адрес> не заявляет.

ФИО2 по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, спор рассмотрен в его отсутствие.

ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений...

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли – продажи, по условиям которого ФИО1 приобрела у ФИО7 <адрес> Квартала 3 в <адрес>.

Согласно п. 6 указанного договора, зарегистрированные в данной квартире ФИО3, ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента заключения настоящего договора.

Как следует из Формы № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Квартала 3 в <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, между ФИО1 и ФИО3, ФИО4 не заключалось соглашение о порядке пользования спорной квартирой, согласие собственника квартиры по пользованию спорной квартирой ФИО3, ФИО4 не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, том, что у ФИО3, ФИО4 отсутствует право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> Квартала 3 в <адрес>, в связи с чем они подлежат признанию утратившими права пользования данной квартирой.

ФИО2 по <адрес> освободить от гражданско - правовой ответственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> Квартала 3 в <адрес>.

ФИО2 по <адрес> освободить от гражданско - правовой ответственности освободить.

Ответчик, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья А.В. Гареева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.