Решение № 2-238/2020 2-238/2020~М-157/2020 М-157/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-238/2020

№ 2-238/2020

ФИО21


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации МО "Верхнечирское сельское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 действующая на основании доверенности, в интересах ФИО1, а также ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО "Верхнечирское сельское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество.

В иске указано, что 08.09.1993 г. ФИО1, ФИО25 ФИО2 и ФИО3 получили в порядке приватизации от ТОО «<данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: х<адрес>. В настоящее время квартире присвоен адрес: х<адрес>.

При передаче квартиры был составлен Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.09.1993 г., подписанный от продавца председателем ТОО «В-Чирское», от приобретателей - ФИО26 Кроме договора приобретателям была передана справка с техническими характеристиками приобретаемого имущества.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.09.1993г. зарегистрирован в реестре БТИ № 1553 от 18.10.1993 г.

18.10.1993 г. приобретателями в БТИ получено регистрационное удостоверение на право собственности на 1/2 жилого дома в х<адрес>. Согласно регистрационного удостоверения собственниками указанной 1/2 доли жилого дома (квартиры) являются ФИО1, ФИО27 ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли квартиры каждому.

С 1993 года истцы были зарегистрированы и постоянно проживали в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО28. Завещания ФИО29 не совершал. После его смерти осталось наследство в виде 1/4 доли квартиры № 2 по <адрес>.

Истцы к нотариусу за оформлением наследства не обращались, наследственное дело не заводилось.

27.01.2020 года истцы ФИО2 и ФИО3 написали заявления, нотариально удостоверенные и.о. нотариуса Тимашевского нотариального округа, о том, что они пропустили срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не будут, фактически в управление наследственным имуществом не вступали. То есть ФИО2 и ФИО2 фактически отказались от наследства, оставшегося после смерти ФИО32 Спора по вопросу оформления наследственного имущества на имя Т.Т.НБ. между наследниками нет.

Таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди наследования.

После смерти супруга истец ФИО1 приняла наследственное имущество. Позже ФИО2 и ФИО3 снялись с регистрационного учета и выехали из <адрес> в <адрес>, где проживают в настоящее время.

В настоящее время квартира № 2 по <адрес> поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В настоящее время 1/2 доля квартиры фактически принадлежит истцу ФИО1, и по 1/4 доли квартиры фактически принадлежат истцам ФИО2 и ФИО3

Но истцы право собственности на квартиру оформить во внесудебном (административном) порядке не могут по следующим причинам:

- в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.09.1993 г. не указаны ни номер квартиры, ни полный адрес квартиры (которого в 1993 году еще не было);

- в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.09.1993 г. указано, что общая площадь квартиры составляет 63,1 кв.м., жилая площадь - 48,8 кв.м. Согласно справке, приложенной к договору, площадь застройки составляет 63,1 кв.м., из них: полезная площадь - 48,8 кв.м., жилая площадь - 36,6 кв.м. Согласно данных технического паспорта общая площадь квартиры составляет 48,8 кв.м., жилая площадь - 36,6 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 48,8 кв.м.;

- в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.09.1993 г. указано, что передается квартира, а в регистрационном удостоверении указана 1/2 доля жилого дома (без указания адреса, площади);

- в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.09.1993 г. не указаны полностью имя и отчество членов семьи истцов;

- в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.09.1993 г. «ФИО33», Туркин Влад. Владим.», «ФИО3.» записаны чернилами, отличающимися от цвета чернил, которыми заполнен весь договор.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами регистрирующий орган не может произвести регистрацию права собственности на квартиру по причине несоответствия правоустанавливающего документа установленным требованиям.

В настоящее время СПК «<данные изъяты>» является правопреемником совхоза «<данные изъяты>». Однако в архиве СПК «<данные изъяты>» какие- либо документы на квартиру № 2 по <адрес> отсутствуют.

Как пояснили в СПК, в связи с реорганизацией совхоза «<данные изъяты>» в ТОО «<данные изъяты>», а затем в 1999 году в СПК «<данные изъяты>» многие первичные документы совхоза «<данные изъяты>» были утрачены.

В настоящее время факт проживания истцов в квартире № 2 по <адрес> документально подтверждается только записями в похозяйственной книге поселения.

Согласно справке СПК «<данные изъяты>» квартира № 2, расположенная в жилом доме по адресу <адрес>, на балансе СПК «<данные изъяты>» не стоит.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» квартира № 2, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности Верхнечирского сельского поселения не числится.

Таким образом, в настоящее время квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, юридически не имеет собственника.

В связи с тем, что правоустанавливающие документы на квартиру не соответствуют установленным требованиям и в них имеются не корректные сведения, а часть необходимых сведений отсутствует, истцы не могут в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру, чем нарушаются их права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ в части владения, пользования и распоряжения имуществом.

Учитывая вышеизложенное, истцы, являясь фактическими собственниками недвижимого имущества, не могут зарегистрировать свое право собственности, не могут в полной мере, как собственники, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает их права, как собственников недвижимого имущества, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ. А в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на квартиру имеются неустранимые несоответствия и недостатки, истцы не могут самостоятельно зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить соответствующие документы о праве собственности.

В настоящее время необходимо надлежащим образом оформить право собственности на данную квартиру и оформить все необходимые документы, однако, без решения суда сделать это не представляется возможным.

Истцы просят суд признать ФИО1 принявшей наследственное имущество ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде 1/4 доли квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенной в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 и её представитель по доверенности М.В.НБ. надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Истец ФИО2 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск поддерживает.

Истец ФИО3 надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От Главы администрации МО «Верхнечирское сельское поселение» ФИО6 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО "Верхнечирское сельское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшей наследственное имущество ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 08.01.2002 года, в виде 1/4 доли квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенной в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 1/4 долю квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры № 2 общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., инвентарный номер 1353, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков