СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2238/2017 2-2238/2017~М-1134/2017 М-1134/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2238/2017

Курчатовский районный суд г. Челябинска (Челябинская область) - Гражданские и административные

дело № 2-2238/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Малышевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску Министерства обороны РФ к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, сдаче жилья,

установил:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования и выселении из комнаты <адрес>, сдаче жилого помещения по акту по тем основаниям, что в ходе проведения работниками отделения ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ проверки соблюдения жилищного законодательства в сфере использования и проживания в специализированном жилищном фонде Министерства обороны Российской Федерации было установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д.4-10).

Представитель истца – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие (ч.2.1 ст.113 ГПК РФ).

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - территориального отделения в г.Челябинск ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ООО ГУЖФ – в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав ответчиков, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствие со ст.209, 301 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему имущества (оборудования), вправе его истребовать из чужого незаконного владения.

Также собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1,3 ст.125, п.3 ст.214 ГК РФ права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В соответствии с п.12 ст.1 ФЗ «Об обороне» от 31.05.1996 года № 61-ФЗ имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Подпунктом 71 п.7 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороны РФ» определено, что Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам РФ.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Согласно разъяснениям, приведенным в п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, положениям ч.5 ст.100 и ч.ч.2-4 ст.31 ЖК РФ члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, к которым закон относит, в частности, супруга и детей, имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашение между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя не сохраняется.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что общежитие <адрес> является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении Министерства обороны РФ (л.д.51).

Согласно объяснениям ответчиков и акту фактического проживания граждан от 26 мая 2016 года в комнате <адрес> с 1994 года проживают ФИО6; на имя ФИО1 открыт лицевой счет (л.д.13, 14, 63). В комнате никто не зарегистрирован, ответчики имеют регистрацию <адрес> (л.д.47-49).

Согласно акту фактического проживания граждан от 26 мая 2016 года, составленному с участием представителя ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ООО «ГУЖФ», у ответчиков отсутствует документ на вселение и проживание в спорной комнате, а сами ответчики военнослужащими не являются, отношения к Министерству обороны РФ не имеют (л.д.13).

Срок действия договора найма № жилой площади в общежитии МО РФ, заключенного с ответчиками 22 января 2010 года, истек 22 января 2011 года (л.д.18-21).

17 мая 2016 года территориальным отделением ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» (г.Челябинск) ответчикам вручено уведомление от 27 апреля 2016 года об освобождении служебного жилого помещения МО РФ – комнаты <адрес> - в 14-дневный срок со дня получения этого уведомления (л.д.17). Требование об освобождении жилого помещения ответчиками добровольно не исполнено.

ФИО6 военнослужащими либо членами семьи военнослужащего, работниками МО РФ не являются, срок действия договора найма жилого помещения, заключенного с ними в 2010 году, истек и пролонгации не подлежит. Договор найма на новый срок с ответчиками собственником жилья не заключен. Основания для сохранения права пользования спорной комнатой не установлены.

Так как ФИО6 занимают спорное жилое помещение без законных оснований, требования истца о прекращении права пользования, выселении этих ответчиков, а также передаче жилья по акту подлежат удовлетворению.

ФИО2 в период с 31.01.1994 по 14.04.2006 проходил военную службу, обеспечен жильем по линии МО РФ (л.д.94, 126).

По договору купли-продажи от 11.07.2013 ФИО2 приобрел в собственность квартиру <адрес> (л.д.125).

Поскольку ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, после прекращения семейных отношений с остальными ответчиками в 2013 году выехал на другое постоянное место жительства, регистрации в спорной комнате не имеет, требования к этому ответчику удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Прекратить право пользования и выселить ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 , ФИО3 , ФИО4 сдать комнату <адрес> по акту с передачей ключей и документов о закрытии лицевого счета в отделение ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» (г.Челябинск).

В иске к ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий