Решение № 2-1018/2019 2-1018/2019(2-6493/2018;)~М-6435/2018 2-6493/2018 М-6435/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-1018/2019

Дело № 2-1018/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Протасовой Е.Б.,

при секретаре Рубашка Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к НСТ «Подводник» о признании права на долю в построенном газопроводе,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать за ним право собственности на 1/37 долю в газопроводе, по адресу < адрес >, кадастровый номер №; внести изменения в сведения о регистрации права собственности за СНТ «Подводник», указав, что доля в газопроводе в размере 1/37 принадлежит ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве газопровода от < Дата >, заключенного между ФИО1 и НСТ «Подводник». В обоснование иска указал, что < Дата > он заключил с НСТ «Подводник» договор на долевое участие в строительстве газопровода в садоводческом товариществе «Подводник» по адресу: г< адрес >. По условиям п.2.1 договора садоводческое товарищество обязуется с привлечением подрядной организации за счет средств «дольщиков» осуществить строительство газопровода в НСТ «Подводник». По п.2.2 договора результатом осуществленных инвестиций будет являться доля каждого участника в строительстве газопровода. Истец внес оплату на строительство газопровода в сумме < ИЗЪЯТО > рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Условия участия в строительстве газопровода были подтверждены на общем собрании НСТ «Подводник» < Дата >, газопровод построен и введен в эксплуатацию, но правообладателем газопровода является НСТ «Подводник». При обращении к ответчику с заявлением о передаче ему доли в размере 1/37 в газопроводе на основании договора от < Дата >, получен отказ. Считает отказ ответчика в передаче доли в газопроводе незаконным по тем основаниям, что газопровод был полностью построен на привлеченные средства дольщиков, право на газопровод ответчик оформил незаконно, поскольку не является собственником газопровода. Право на газопровод ответчик зарегистрировал < Дата > на основании акта приемки в эксплуатацию, скрыв наличие договора долевого участия.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, при обращении в суд с иском представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик НСТ «Подводник», третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От представителя НСТ «Подводник» ЗНВ, действующего на основании доверенности, поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Исследовав материалы дела, а также материалы дела № 2-4956/2017, оценив в совокупности по правилам ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 4) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 213 ГК РФ определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, расположенный по адресу: < адрес >

Согласно Протокола собрания членов с/т «Подводник» от < Дата >, на собрании принято решение о газификации садовых участков, был обсужден и утвержден договор на долевое участие в строительстве газопровода в с/т «Подводник» со схемой подведения газопровода от с/т «Утро».

< Дата > между НСТ «Подводник» и ФИО1 был заключен Договор на долевое участие в строительстве газопровода С/Т «Подводник», согласно которому названное юридическое лицо, располагающее землями общего пользования и привлекающее денежные средства Дольщиков в соответствии с настоящим договором для строительства газопровода с/т «Подводник» обязуется с привлечением подрядной организации за счет средств дольщиков осуществить строительство газопровода, комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства газопровода за счет привлеченных средств дольщиков. Результатом осуществленных инвестиций будет являться доля каждого участника в строительстве газопровода.

ФИО1 входит в список 38 садоводов - участников в долевом строительстве и газификации СНТ «Подводник».

Одним из участников названного долевого строительства является ШАД, которая ранее обращалась в суд с аналогичными требованиями.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата >, по делу №, за ШАД признано право собственности на 1/37 долю в праве на Сооружения трубопроводного транспорта – Газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы к жилым домам в с/т «Подводник» < адрес >, протяженность 2817 м, кадастровый №, адрес (местоположение) : < ИЗЪЯТО >, муниципальные земли.

Названное решение послужило основанием для регистрации < Дата > права собственности ШАД на указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу положений ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из исследованных в ходе рассмотрения дела документов, материалов гражданского дела делу № 2-4956/2017, судом было установлено, что в связи с необходимостью газификации садовых участков принято решение о том, что интересы членов товарищества при организации работ по газификации садоводческого товарищества в период с < Дата > по < Дата >, получение технических условий, разрешений и согласований для производства работ от административных контролирующих организаций, выполнение условий Договора от < Дата > с ООО «ЦКМ-плюс» на ввод в эксплуатацию, подписание Акта от < Дата > приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, оформление в собственность, получение разрешения на эксплуатацию газопровода и сооружений на нем, заключение Договора № с ОАО «Калининградгазификация» от < Дата > было поручено с/т «Подводник», который контролировал поступление от дольщиков денежных средств и направлял их на строительство газопровода.

Установлено, и не оспаривается сторонами, что к концу 2015 года в микрорайоне по адресу: < адрес >», муниципальные земли, за собственные средства собственников земельных участков, расположенных в НСТ «Подводник» и с/т «Утро», принимавших участие в газификации, построены Сооружения трубопроводного транспорта – Газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы к жилым домам в с/т «Подводник» по < адрес >, протяженность 2817 м, кадастровый №. Затраты на строительство названного газопровода составили 8760000,00 рублей.

< Дата > на основании Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от < Дата > право собственности на вышепоименованный объект зарегистрировано за НСТ «Подводник», что подтверждается записью в ЕГРП № от < Дата >

Согласно протоколу общего собрания от < Дата > дольщиков по строительству газопровода принято решение утвердить доли для оформления в собственность построенного за собственные средства дольщиков газопровода, согласно вложенным средствам каждого дольщика. В соответствии с приложением № к названному решению доля каждого из дольщиков определена его оплатой. Всего список включает 38 дольщиков, 36 из которых определена доля по 1/37 доли, двум дольщикам по 1/74 доли.

Оплата ФИО1 составила < ИЗЪЯТО >. Факт внесения платежей подтвержден документально, ответчиком не оспаривался.

Судом было установлено, что < Дата > ШАД обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области с целью государственной регистрации общедолевой собственности на сооружение газопровода, протяженностью 2817 м, приложив, в том числе, выписку из протокола от < Дата > собрания дольщиков по строительству газопровода.

Государственная регистрация была приостановлена < Дата >, а затем < Дата > в совершении регистрационных действий было отказано по причине отсутствия государственной регистрации ранее заключенных договоров долевого участия в строительстве газопровода, договора страхования в соответствии с новой редакцией Закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

< Дата > ФИО1 обратился к председателю С/Т «Подводник» с заявлением об оформлении принадлежащей ему доли в газопроводе, равную 1/37 доли в праве, на что < Дата > за № получил письменный отказ.

Доказательством финансирования строительства являются платежные поручения, которыми подтвержден факт оплаты услуг ООО «ЦКМ-плюс» в размере 8760000,00 рублей по строительству «Газопровода высокого давления с установкой ШРП, распределительные газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы к жилым домам в с/т «Подводник» по < адрес > со сдачей в эксплуатацию» на основании договора подряда № от < Дата >.

С учетом положений ст. ст. 8, 213, 218, 219 ГК РФ, ст. 1 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", суд приходит к выводу о том, что спорный газопровод, расположенный на территории с/т «Подводник», построенный за счет средств части членов садоводческого товарищества в целях совместной эксплуатации является имуществом общего пользования и совместной собственностью только дольщиков НСТ, в связи с чем, передача газопровода в долевую собственность истца в размере 1/37 доли, не повлечет нарушение прав и законных интересов других членов НСТ.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения спора обстоятельства, а также доказательства осведомленности каждого из дольщиков о существе рассматриваемого спора, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, так как строительство газопровода протяженностью 2 817 метров, полностью финансировалось 38-ю дольщиками, 36 из которых финансировали строительство по 1/37 доли, двое финансировали по 1/74 доли, в этой связи за ФИО1 следует признать право собственности на 1/37 долю в праве на Сооружения трубопроводного транспорта – Газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы к жилым домам в с/т «Подводник» по < адрес >, протяженность 2817 м, кадастровый №, адрес (местоположение): < ИЗЪЯТО >, муниципальные земли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к НСТ «Подводник» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/37 долю в праве на Сооружения трубопроводного транспорта – Газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы к жилым домам в с/т «Подводник» по < адрес > в г. Калининграде, протяженность 2817 м, кадастровый №, адрес (местоположение): < адрес >», муниципальные земли.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правах и правообладателях вышепоименованного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2019 года.

Судья