Решение № 2-823/2017 2-823/2017~М-772/2017 М-772/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-823/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 75,1 кв.м в одноквартирном <адрес>. Полагает, что фактически ей принадлежит не квартира в доме, а жилой дом, состоящий из жилых комнат, помещений вспомогательного использования (кухни, коридора, холодной пристройки и др.), оборудованный отдельным выходом на приусадебный земельный участок, огороженный забором, а также отдельные коммуникации.

Просит суд прекратить ее право собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 75,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за записью о регистрации №. Признать квартиру, расположенную в <адрес>, жилым домом общей площадью 75,1 кв.м. Признать за ней право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м, с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов Тульской области, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав доводы истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения квартиры от 22.09.2004г. и свидетельства о государственной регистрации права серии № ФИО1 является собственником 3-комнатной квартиры общей площадью 75,1 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.6, 7).

Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ и п.5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилым домом признает индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.6 Постановления Правительства № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещение общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Как усматривается из технического паспорта на здание (строение), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, дом, в котором находится принадлежащая ей на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, является одноэтажным, состоит из одной квартиры, имеющей один выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому (л.д.10-24).

Таким образом, данный одноквартирный жилой дом обладает признаками жилого дома.

Из экспликации к поэтажному плану здания (строения) следует, что принадлежащая ФИО1 квартира в <адрес> представляет собой жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, ванной площадью 3 кв.м, коридора площадью 5,6 кв.м, прихожей площадью 10,8 кв.м, пристройки площадью 9,8 кв.м (л.д.24).

Оценивая все изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что принадлежащая ФИО1 на праве собственности квартира в <адрес> является жилым домом, поскольку данное жилое помещение является обособленным, расположено в одноэтажном жилом доме, состоящем из 1 квартиры, имеющей изолированный выход на прилегающий земельный участок, то есть обладает всеми признаками жилого дома.

В связи с изложенным, суд считает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

В силу положения п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (в редакции от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании квартиры жилым домом, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартиру общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, ванной площадью 3 кв.м, коридора площадью 5,6 кв.м, прихожей площадью 10,8 кв.м, пристройки площадью 9,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> –жилым домом.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты площадью 14,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13 кв.м, кухни площадью 7,3 кв.м, ванной площадью 3 кв.м, коридора площадью 5,6 кв.м, прихожей площадью 10,8 кв.м, пристройки площадью 9,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 75,1 кв.м, жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.07.2017 года.

Судья Пересекина И.А.