Решение № 2-2557/2018 2-2557/2018~М-2364/2018 М-2364/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-2557/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2- 2557/18 по иску Управления Росреестра к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки, суд

УСТАНОВИЛ

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области обратилось с иском об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН в части указания вида права, субъектом которого ранее являлся ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> /запись регистрации от 20.01.2011г. №/. В порядке исправления допущенной технической ошибки внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части указания вида права ФИО1 /ранее погашенная запись регистрации от 20.01.2011 №/ и ФИО2 /актуальная запись регистрации от 25.04.2013 №/ в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, с кадастровым №, а именно: вместо «собственность» указать «общая долевая собственность» /размер доли в праве – 10/20/ ссылаясь на следующее. 12.01.2011г. в Управление Росреестра по Самарской области обратилось МП г.о.Самара в лице уполномоченного представителя с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение общей площадью 30,3 кв.м., расположенное по <адрес>, с условным №. 12.01.2011г. МП г.о.Самара и ФИО1 в лице уполномоченных представителей в отношении указанного жилого помещения, кадастровый № было подано также заявление о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя. На государственную регистрацию права муниципальной собственности заявителем в Управление представлялась выписка из реестра от 22.01.2009г. согласно которой рассматриваемое жилое помещение было включено в реестр муниципального имущества 17.09.1992г. за № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от 17.09.1992 №222. В качестве документа основания для совершения иных заявленных регистрационных действий был представлен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 07.10.2010г. № (стороны Департамент управления имуществом г.о.Самара и ФИО1). Согласно указанному договору орган местного самоуправления передает, а ФИО1 принимает «10/20 доли в праве собственности на 2-х комнатную коммунальную квартиру <адрес>, что соответствует 1 жилой комнате площадью 10,20 кв.м.». 20.01.2011г. Управление зарегистрировало право муниципальной собственности на рассматриваемую квартиру (запись регистрации №), а затем в отношении данного недвижимого имущества осуществило государственную регистрацию перехода права и права собственности ФИО1 (запись регистрации №), погасив при этом запись о праве муниципальной собственности. При внесении в реестр прав на недвижимость записи о праве собственности ФИО1 Управление допустило техническую ошибку в части указания вида зарегистрированного права, а именно: вместо права общей долевой собственности (размер доли в праве – 10/20) было указано право индивидуальной собственности. Впоследствии указанная квартира на основании договора дарения от 18.04.2013г. была отчуждена ФИО1 как единоличным собственником другому физическому лицу ФИО2 (запись о праве индивидуальной собственности приобретателя от 25.04.2013 №). Указанная информация является недостоверной. Поскольку исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению они обратились в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Самарской области ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам. Пояснила, что ошибочно было зарегистрировано право собственности на целую квартиру, а не одну комнату.Просила суд в случае удовлетворения исковых требований отменить обеспечительные меры и снять арест.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ошибка в записи препятствует переселению ФИО2 из аварийного жилья.

В судебном заседании ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что ФИО1 ее брат. Ошибку в записи о праве собственности заметили при оформлении договора дарения, но с заявлением об исправлении ошибки не обращались.

Законный представитель ФИО1 – муниципальное казенное учреждение Комитет по вопросам семьи м.р.Алексеевский в судебном заседание не явились, предоставили отзыв, дело просили рассмотреть в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела: л.д.12-30 регистрационное дело по регистрации права собственности муниципального образования, ФИО1, л.д.31-33 регистрационное дело по регистрации договора дарения, л.д.39, 47-50 выписка из ЕГРП, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.8-1 ч.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества /права на имущество/ подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии со ст. 1 ч.2 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим ФЗ сведений.

Согласно ч.1 ст.61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносилисьсведенияв Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.61 в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в Управление Росреестра по Самарской области было подано заявление муниципального образования г.о.Самара о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение общей площадью 30,3 кв.м., расположенное по <адрес>. В тот же день также было подано заявление муниципального образования г.о.Самара и ФИО1 в отношении указанного жилого помещения о регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя. В качестве документа основания было представлен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 07.10.2010г. № (стороны Департамент управления имуществом г.о.Самара и ФИО1). Согласно указанному договору ФИО1 принимает «10/20 доли в праве собственности на 2-х комнатную коммунальную квартиру <адрес>, что соответствует 1 жилой комнате площадью 10,20 кв.м.». Однако при внесении в реестр прав на недвижимость записи о праве собственности ФИО1 Управление Росреестраг.Самарадопустило техническую ошибку в части указания вида зарегистрированного права, вместо «права общей долевой собственности (размер доли 10/20) было указано право индивидуальной собственности.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Управлением Росреестра по Самарской области при регистрации права была допущена техническая ошибка, которая подлежит исправлению, а исковые требования удовлетворению.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. судом был наложен запрет на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проводить любые регистрационные действия в отношении жилого помещения расположенного по <адрес>

В соответствии со ст.144 ч.1ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Принимая во внимание заявленное ходатайство истицы об отмене обеспечительных мер, учитывая, что судом удовлетворены заявленные требования, сохранение обеспечительных мер является нецелесообразным, суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 144 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области удовлетворить.

Признать наличие в Едином государственном реестре недвижимости технической ошибки в части указания вида права, субъектом которого ранее являлся ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>/.

В порядке исправления допущенной технической ошибки внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части указания вида права ФИО1 /ранее погашенная запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2 /актуальная запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, а именно: вместо «собственность» указать «общая долевая собственность» /размер доли в праве – 10/20/.

Отменить обеспечительные меры, принятые по определению Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области проводить любые регистрационные действия в отношении жилого помещения расположенного по <адрес>, с кадастровым №.

Решение суда в окончательной форме принято 16 ноября 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.