Решение № 2-396/2025 2-396/2025(2-9131/2024;)~М-7824/2024 2-9131/2024 М-7824/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-396/2025

Дело №2-396/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.

с участием представителя истца,

представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права состоять на учете в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" по категории «инвалиды 1 и 2 группы, граждане, имеющие детей-инвалидов», в рамках Закона Республики Коми от 28 июня 2005 года №59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" по категории «инвалиды 1 и 2 группы, граждане, имеющие детей-инвалидов», обязании администрации МО ГО «Сыктывкар» принять на учет по категории «инвалиды 1 и 2 группы, граждане, имеющие детей-инвалидов» в рамках Закона Республики Коми т 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и в рамках Закона Республики Коми от 28 июня 2005 года №59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений", обосновывая требования тем, что обратился в адрес ответчика с заявлениями о предоставлении муниципальных услуг по принятию на учет в рамках указанных законов, ответчиком в постановке на учет было отказано, поскольку ФИО5 принадлежало жилое помещение в ..., с данным отказом истец не согласен.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 фактически проживает по адресу: ..., которое принадлежит ФИО3 ? доля в праве и ? доля в праве ФИО5 (комнаты №... в ... кадастровый №...) и ФИО4 (комната в указанно1 квартире кадастровый №...).

ФИО1 является №...

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу, администрации МО ГО «Сыктывкар» предписано принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях в данном доме в срок до 2028 года.

Истец обратился в адрес ответчика с заявлением о получении муниципальных услуг о постановке на учет в рамках Закона Республики Коми от 28 июня 2005 года №59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" и в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" по категории инвалиды.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... утвержден протокол заседания комиссии по жилищным вопросам №..., которым ФИО1 отказано в принятии на учет в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и в рамках Закона Республики Коми от 28 июня 2005 года №59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений".

Основанием для отказа послужил тот факт, что ФИО8. принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу: ...ю 60,6 кв.м, что по мнению должностных лиц администрации МО ГО «Сыктывкар» является намеренным ухудшением жилищных условий.

Отношения, связанные с предоставлением отдельным категориям граждан социальных выплат на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми регулируются Закон Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья".

В соответствии п.1 ст.1 Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ право на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья имеют следующие категории граждан Российской Федерации, зарегистрированных в установленном порядке по месту жительства на территории Республики Коми (далее - граждане): состоящие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в органе по месту жительства на территории соответствующего муниципального образования муниципального района, муниципального или городского округа в Республике Коми, наделенном законодательством Республики Коми полномочиями в области государственной поддержки граждан, имеющих право на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья (далее - уполномоченный орган) в том числе инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, семьи, имеющие детей-инвалидов

Имеющими право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат на строительство или приобретение жилья признаются граждане: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в аварийном жилищном фонде, в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям и признанном в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 непригодным для проживания; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, включенного в соответствующий перечень, устанавливаемый в соответствии с федеральным законодательством, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности (ст.2 Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ). При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в отношении граждан, указанных в пунктах 2 и 4 части 3 настоящей статьи, осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений (ч.3 (1) ст.2).

Некоторые вопросы в области земельных отношений, за исключением отношений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения Республики Коми регулируются Законом Республики Коми от 28 июня 2005 года №59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений".

В силу положений п.8 ч.2 ст.5 Закона Республики Коми от 28 июня 2005 года №59-РЗ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются однократно для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возможностью возведения жилого дома в соответствии с законодательством в собственность бесплатно следующим категориям граждан: инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, гражданам, имеющим детей-инвалидов.

Согласно ч.3-1 ст.5 указанного Закона Нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий признаются граждане: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту жительства гражданина. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности, в соответствии с перечнем соответствующих заболеваний, установленным федеральным законодательством.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» ссылается на намеренное ухудшение истцом жилищных условий ввиду продажи ФИО5 жилого помещения по адресу: ....

В статье 53 Жилищного кодекса РФ разъяснено, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Понятие члена семьи собственника жилого помещения раскрыто в ст.31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Материалами дела подтверждается, что ФИО5 не состоит в родственной связи с ФИО1, соответственно в понимании ст.31 ЖК РФ ФИО1 не является членом семьи ФИО5, соответственно продажа ФИО5 жилого помещения в ..., не является намеренным ухудшение жилищных условий со стороны ФИО1

С учетом установленных обстоятельств, незаконность выводов должностных лиц администрации МО ГО «Сыктывкар» нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в связи с чем, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> о признании права, возложении обязанности удовлетворить.

Признать право ФИО1 состоять на учете в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" по категории «инвалиды 1 и 2 группы, граждане, имеющие детей-инвалидов»; в рамках Закона Республики Коми от 28 июня 2005 года №59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" по категории «инвалиды 1 и 2 группы, граждане, имеющие детей-инвалидов».

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» принять ФИО1 на учет по категории «инвалиды 1 и 2 группы, граждане, имеющие детей-инвалидов» в рамках Закона Республики Коми от 05.04.2005 N 30-РЗ "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" и в рамках Закона Республики Коми от 28 июня 2005 года №59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений" с даты первоначального обращения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2025 года