Решение № 2-1538/2017 2-1538/2017~М-1581/2017 М-1581/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1538/2017

№ 2 – 1538 / 2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 05 декабря 2017 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 в лице адвоката Гаах М.Ю., представившего удостоверение № 1386 и ордер № 17 Н 037750 Адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

при секретаре судебного заседания Ращупкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом.

В обоснование иска указано, что им ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом ими приобретен у гражданки ФИО5, при заключении договора от имени и в интересах которой действовала ее представитель ФИО6, при приобретении ими дома в нем ни кто не проживал. При этом в договоре купли - продажи, заключенном между ними, было указано, что в доме ни кто не зарегистрирован, домовую книгу при заключении договора она не видела, так как ей продавец пояснила, что она утрачена.

После приобретение недвижимости она обратилась в филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по СК, где ей была выписана новая домовая книга, после чего она обратилась в УФМС России по СК в Кочубеевском районе для регистрации в домовладении, при этом в домовую книгу одновременно с ними были внесены сведения о регистрации в их доме ответчика ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в указанном доме не проживает как минимум с момента регистрации права общей долевой собственности за ними, проживала ли она в доме в период владения предыдущим собственником, ей не известно.

Ответчик не является членом их семьи, не несет на ровне с ними бремя расходов на содержание жилого дома, в указанном доме не проживает, следовательно, в настоящее время утратила право пользования их жилым домом.

Во внесудебном порядке спор урегулировать не представляется возможным в связи с неизвестностью местонахождения ответчика.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета с жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо ОМВД России по Кочубеевскому району, надлежаще уведомленное о дате и месте слушания дела, в суд не явилось, о причинах неявки не уведомило.

При таких обстоятельствах, с учетом ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району.

В судебное заседание ответчик ФИО1, надлежаще уведомленная о дате и месте слушания дела, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

Согласно определению Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 16 ноября 2017 года суд назначил адвоката в качестве её представителя, так как местожительство её неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 в лице адвоката Гаах М.Ю. просил вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО7, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснила суду, что знакома с семьей истца, ответчика ФИО1 также знала. Подтвердила, что ФИО1 бремя содержания расходов жилого дома не несет, ее вещей в доме истца нет, она выехала добровольно в неизвестном направлении.

В судебном заседании свидетель ФИО8, предупрежденный об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, пояснил суду, что он с истцом знаком, ФИО1 он также знал. Его он очень давно видел, в последний раз более трех лет назад. Подтвердил, что ФИО1 бремя содержания расходов жилого дома не несет, выехала добровольно в неизвестном направлении.

Выслушав представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 купили у ФИО5 в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО9 и ФИО2

Согласно свидетельству о рождении <...> от 17 августа 2004 года ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются ФИО9 и ФИО2

Из домовой книги следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с сообщением ОМВД России по Кочубеевскому району от ДД.ММ.ГГГГ для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании письменных пояснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 в домовладении, в котором зарегистрирована, в действительности не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, не несет, выехала из указанного домовладения добровольно и забрала свои вещи. Каких – либо препятствий в пользовании ответчиком ФИО1 жилым домом по месту регистрации со стороны кого – либо судом не установлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Суд считает возможным снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме, принадлежащем истцу и ее детям, поскольку вышеназванный жилой дом не является местом жительства ответчика, а применительно к нормам действующего законодательства гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего фактического проживания.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, принадлежащем истцу и ее детям, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Д.А. Душко