Решение № 2-616/2017 2-616/2017~М-531/2017 М-531/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-616/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего ФИО8

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Заринский городской суд с иском к Администрации <адрес> края о признании за ним права собственности на гараж по адресу: <адрес> края, <адрес>А, гараж 2.

В обоснование ссылается, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> ему был предоставлен земельный участок по <адрес>А для строительства гаража №. Своими силами на выделенном участке он построил гараж общей площадью 27,30 кв.м. Был построен блок из 10 гаражей с выходом на <адрес> для работников дистанции путей. Он пользуется и продолжает пользоваться гаражом более 15 лет, хранит в нем свое имущество, запчасти, автомобиль, овощи, делает его ремонт, оплачивает электроэнергию и т.д.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО7 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истец в 1992 году начал строительство гаража за свой счет, с этого времени он открыто, постоянно пользуется данным гаражом.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,024 га из земель строящейся производственной базы дистанции службы пути и сооружений, расположенной по <адрес> был изъят под строительство 1-й очереди строительства блока гаражей на 10 мест (размер одного гаража 6х4 м.) и передан дистанции пути под строительство блока гаражей на 10 мест для работников дистанции пути с устройством выездов на <адрес> (л.д.5-6).

Согласно акту (л.д.8) границы земельного участка по <адрес>А гараж 2 были согласованы с правообладателями земельный участков по адресу: <адрес>А гараж № и №.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гаражу 9, расположенному по <адрес> (согласно чертежа расположения 1 очереди строительства, блока гаражей на 10 мест к постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №) присвоен адрес: <адрес> края, <адрес>, №-а, гараж № (л.д.9).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес>, №-а, гараж №, имеет площадь 27,3 кв. м., год ввода в эксплуатацию 1992 (л.д. 10-11).

Согласно уведомлению (л.д.13) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на гараж № по <адрес> в <адрес> отсутствуют.

Свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили тот факт, что ФИО2 более 15 лет открыто и постоянно пользуется гаражом № по <адрес>А, осуществляет его ремонт, хранит свои вещи, автомобиль.

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что на протяжении всего периода с 1992 года до настоящего времени, т.е. более 25 лет, ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет гаражом по адресу: <адрес>, №-а, гараж №. На протяжении указанного периода времени никто прав истца на гараж не оспаривал и не оспаривает. При таких обстоятельствах, требование о признании права собственности за ФИО2 на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №-а, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Заринского

городского суда ФИО9