Решение № 2-463/2021 2-463/2021~М-3985/2020 М-3985/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-463/2021

Дело № 2-463/2021 УИД: 66RS0044-01-2020-007097-13

Мотивированное
решение составлено 02 марта 2021 года

Заочное решение

именем Российской Федерации

01 марта 2021 Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретере ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, государственной пошлины,

установил:

публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» (далее ПАО «УБРиР») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А. Срок действия договора 11 месяцев с даты подписания договора с автоматической пролонгацией. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение передано во временное пользование ответчику. ДД.ММ.ГГГГ обязательства арендодателя по договору прекратились в связи с истечением срока аренды нежилого помещения на основании уведомления арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ. Об этом ответчик был уведомлен по электронной почте, а также был предупрежден о наличии задолженности по арендным платежам на дату прекращения срока действия договора в размере <данные изъяты>. В срок, указанный в претензии, оплаты от ответчика не поступило, ответа на претензию также не последовало. На дату прекращения срока действия договора задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ПАО «УБРиР» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 31).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 34,41).

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год; законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «УБРиР» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилых помещений № №, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору нежилое помещение- нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., подземный этаж, кадастровый №, для хранения автомобиля арендодатора обозначенное на плане. (л.д. 10-12).

На основании акта приема-передачи нежилых помещений по договору аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «УБРиР» передало ФИО1 нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>. (л.д. 14).

Согласно п.1.2 договора аренды ежемесячная плата за аренду парковочного места составляет <данные изъяты>, в том числе НДС 18% в размере <данные изъяты>.

На основании п.3.1, п.3.2 договора аренды, месячная арендная плата, размер которой определен в пункте 1.2 настоящего договора, начиная со второго месяца аренды вносится ежемесячно до 28-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Стоимость арендной платы включает в себя оплату за коммунальные услуги и содержание арендуемых помещений.

Пунктом 4.1 договора аренды предусмотрено, что настоящий договор заключен сторонами сроком на 11 месяцев с даты его подписания.

Согласно п. 4.2 договора аренды, если за 15 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

На основании п. 6.4 договора аренды, настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке любой из сторон при условии уведомления контрагента не менее чем за 15 календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «УБРиР» в адрес ответчика было направлено требование уведомление о расторжении договора аренды и требования об оплате задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>. (л.д. 15-16)

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Ответа от ФИО1 на требование ПАО «УБРиР» не поступило, таким образом, договор аренды считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ПАО «УБРиР» заявляет требования о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчиком ФИО1 в материалы дела не представлено доказательств оплаты арендной платы за нежилое помещение за ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, равно как не представлено расчета иного размера задолженности.

Таким образом, требования истца Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 9).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ПАО «УБРиР» подлежит взысканию задолженность по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате нежилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>