Решение № 2-1320/2017 2-1320/2017~М-1162/2017 М-1162/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1320/2017

Дело № 2-1320/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Плюхиной О.А.

При секретаре Еременко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске «15» августа 2017 г. дело по иску ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности в порядке ст. 222 ГК РФ на индивидуальный жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенный по <адрес>, мотивируя тем, что является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

На указанном земельном участке был расположен принадлежащий истцу жилой дом, снесенный ввиду ветхового состояния и возведен новый жилой дом.

Инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты>.

По заключению ООО «ЕВРАЗ проект», экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению, ОНД г.Междуреченска конструкции дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов. Инженерные коммуникации помещений выполнены в соответствии с действующими строительными нормами, правилами и стандартами. Условия проживания в доме соответствуют требованиям СанПиН.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на иске, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы.

Представитель Администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности № от 09.01.2017 г. (л.д. 53), не возражала против удовлетворения иска( л.д.65).

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела и установлено в процессе судебного разбирательства, земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.07.2010 г.( л.д. 10).

Ранее на вышеуказанном земельном участке располагался жилой дом, общей полезной площадью13,7 кв.м. со служебными дворовыми постройками, что подтверждается договором купли–продажи ( дома) части дома от 17.09.1982 г. (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом возведен в 1986 г., имеет общую площадь 53,2 кв.м., жилую площадь 31,9 кв.м. (л.д. 11–22).

Из кадастрового паспорта следует, что земельный участок, расположенный по <адрес> числится на государственном кадастровом учете за № Земельный участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки (л.д. 24–25).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций ООО «ЕВРАЗ проект», индивидуальный жилой дом с мансардой, расположенный по <адрес>, признается законченным строительством жилым строением, пригодным для круглогодичного проживания, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов. Существующие строительные конструкции индивидуального жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, не создают угрозу жизни и здоровью жильцов (л.д. 27–48).

По заключению государственного инспектора г. Междуреченска и г. Мыски по пожарному надзору Д. от 24.04.2017 года № - жилой дом, расположенный по <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 49).

Согласно заключению ФФБУЗ «ЦГиЭКО» в г. Мыски № от 11.05.2017 г., жилой дом по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1» к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 50).

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения дела по существу.

Исходя из правового содержания вышеназванных норм материального и процессуального права, суд, с учетом признания иска Администрацией Междуреченского городского округа, отсутствия материальных притязаний на спорный жилой дом со стороны других лиц, находит возможным принятие решения об удовлетворении исковых требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15.08.2017 г.

Судья: О.А. Плюхина