Решение № 2-235/2019 2-235/2019~М-205/2019 М-205/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-235/2019

Дело № 2-235/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великие Луки 17 сентября 2019 года

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Долгоруковой Е.В.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к Администрации Великолукского района о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в Великолукский районный суд Псковской области с иском к Администрации Великолукского района о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> Обосновав свои требования тем, что данное здание приобретено им на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ОАО «Мир», которое не зарегистрировало свое право собственности в установленном законом порядке, а в настоящее время ликвидировано, в связи с чем признать право собственности возможно только в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и показала суду, что в 2015 году ФИО2 заключил с ОАО «Мир» договор купли-продажи нежилого здания, расчет между сторонами произведен полностью. Однако, он не может зарегистрировать свое право собственности на спорный дом, так как ОАО «Мир» не зарегистрировало свое право на данное имущество в установленном законом порядке, а также в настоящее время прекратило свою деятельность. Просит признать за истцом право собственности на спорное нежилое помещение.

Представитель ответчика – Администрации Великолукского района в судебное заседание не явился, предоставили суду письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Пореченская волость» также в судебное заседание не явились, предоставили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи №, заключенного между ФИО2 и ОАО «Мир» в лице генерального директора Б. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел в собственность нежилое здание 1977 года постройки, расположенное в <адрес>, также указано, что данный договор является документом, подтверждающим приемку-передачу здания от продавца к покупателю - передаточным актом (л.д. 7). При этом расчет между сторонами произведен полностью (л.д.8).

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Полигон» 24.04.2019 года, спорный объект недвижимости является зданием, общей площадью 534,2 кв.м., расположено вблизи <адрес> в кадастровом квартале № (л.д. 13-38).

Право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, объект на кадастровом учете не стоит (л.д. 54).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что он является собственником нежилого здания, расположенного вблизи <адрес>, приобретенного им на законных основаниях, а именно на основании договора купли-продажи.

Факт того, что предыдущий собственник ОАО «Мир» не оформил свое право собственности в установленном законом порядке, а в настоящее время прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией, не является препятствием для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание 1977 года постройки, общей площадью 534,2 кв.м., расположенное вблизи в <адрес>, в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В. Долгорукова