Решение № 2-850/2020 2-850/2020~М-9/2020 М-9/2020 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-850/2020

47RS0018-02-2020-000009-91

Дело № 2-850/2020 02 марта 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Никольского городского поселения <адрес> о признании права собственности на гараж, указав следующее. Истец в установленном законом порядке был принят в члены Гаражного потребительского кооператива «Белая Дача». Гаражному потребительскому кооперативу «Белая Дача» на основании Постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному администрацией <адрес> городского поселения <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке в соответствии с проектом гаражной стоянки были построены индивидуальные гаражи. Строительство гаражей было произведено на земельном участке, предназначенном для этих целей в установленном (в момент предоставления) порядке. Проект гаражной стоянки был утвержден Решением исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Истцом, как членом потребительского кооператива, был полностью внесен паевой взнос. В соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на казанное имущество. В ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ были внесена запись о прекращении деятельности Гаражного потребительского кооператива «Белая Дача» в связи с исключением его из Единого государственного реестра юридических лиц на основании Решения налогового органа, в связи с чем, юридическое лицо не переоформило свои права на арендованный земельный участок. Между тем, граждане - члены ликвидированного гаражного кооператива продолжают нести связанность по уплате арендной платы по ранее заключенному с кооперативом договору аренды и задолженности по ее оплате за весь период аренды не имеют. Из-за прекращения деятельности юридического лица Истец не имеет возможности оформить право собственности на индивидуальный гараж, обратившись с заявлением в регистрирующий орган. Здание гаража было построено в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были регистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в с соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик администрация Никольского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в суд не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ПГКА «Белая дача» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо администрация МО Тосненский район Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, проект гаражной стоянки в г. <адрес> утвержден, что подтверждается решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «Белая дача» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на <данные изъяты> лет для размещения гаражей по <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).Администрация <адрес> городского поселения <адрес> и потребительский гаражный кооператив автолюбителей «Белая дача» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей, срок по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, утверждены, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Проект организации застройки гаражного кооператива «Белая Дача» утвержден ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией плана организации и застройки кооператива (л.д.67).

Кооператив «Белая Дача» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-36).

Спорный гараж 1993 года постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом (л.д.37-56).

Гаражный кооператив «Белая Дача» создан ДД.ММ.ГГГГ, прекращена деятельность на основании решения ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-31).

Гаражный кооператив «Белая Дача» повторно создан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-25).

Устав коллектива автолюбителей объединения «Белая Дача» утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21).

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Белая Дача», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделен гаражный бокс №, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, книжкой члена кооператива, справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» потребительскому гаражному кооперативу автолюбителей «Белая дача» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в аренду сроком на <данные изъяты> лет для размещения гаражей по <адрес>, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация <адрес> городского поселения <адрес> и потребительский гаражный кооператив автолюбителей «Белая дача» заключили договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей, срок по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> утверждены, что подтверждается постановлением администрации муниципальное образование «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, проект организации застройки гаражного кооператива «Белая Дача» утвержден ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией плана организации и застройки кооператива.

Таким образом, по мнению суда, кооператив «Белая Дача» на законных основаниях построил гаражи на земельном участке, который отведен на указанные цели, договор аренды не расторгнут, земельный участок не изъят. Кооператив «Белая Дача» осуществляет оплату арендных платежей, что подтверждается уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года.

Гаражный кооператив «Белая Дача» создан ДД.ММ.ГГГГ, прекращена деятельность на основании решения ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный кооператив «Белая Дача» повторно создан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство не влияет, по мнению суда, на право истца признать за ним право собственность на спорный гараж.

Суд принимает во внимание, что состав членов кооператива и гаражных боксов не изменился, что подтверждается справкой кооператива.

Спорный гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ПГКА «Белая Дача», гараж №, соответствует требованиям СНиП, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением ООО «<данные изъяты>».

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Белая Дача», полностью внес паевой взнос в гаражный кооператив, ему выделен гаражный бокс №, что подтверждается справкой кооператива.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на гараж являются обоснованными.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан № отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: