Решение № 2-375/2019 2-375/2019~М-228/2019 М-228/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-375/2019

№2-375/2019

24RS0022-01-2019-000290-33 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Антонюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Тальского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивируя тем, что в ее непрерывном владении и пользовании с 11 октября 1998 года находится недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законном порядке не оформлялось. Указанное недвижимое имущество перешло в ее владение и пользование 11 октября 1998 года с момента смерти ее отца - ФИО3. Производство по наследственному делу отца не открывалось. В Едином государственном реестре недвижимости имеются следующие сведения о земельном участке: кадастровый №, площадь 2755 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Адрес объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: р-н Ирбейский с Талое ул Рабочая 19. Категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Весь земельный участок обременен арендой в пользу ФИО2 на основании Постановления главы администрации Тальского сельсовета №19 от 11.08.2005 года. Данный документ ей на руки не давался. При обращении в администрацию Тальского сельсовета за Постановлением главы администрации Тальского сельсовета №19 от 11.08.2005 года ей была выдана копия постановления №33-п от 16.11.2018 года об отмене Постановления главы администрации Тальского сельсовета №19 от 11.08.2005 года, в Единый государственный реестр недвижимости сведения об отмене не внесены. В Едином государственном реестре недвижимости данные о кадастровых номерах объектов недвижимости в пределах указанного земельного участка отсутствуют. На ее заявление в администрацию Тальского сельсовета о предоставлении сведений, документов (копий документов) о предоставлении ФИО3 земельного участка либо объекта (объектов) капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, от администрации сельского сельсовета Ирбейского района Красноярского края получен ответ исх.№102 от 03.2019 года о том, что требуемые сведения не отсутствуют. Согласно Справке от «05» апреля 1999 года, выданной Тальской сельской администрацией Ирбейского района Красноярского края, в похозяйственной книге №1 л/счет №79 за 1999 год за ФИО3 числится жилой, бревенчатый дом, полезной площадью 75,0 кв.м., жилой площадью 55,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> с надворными постройками: баней, стайкой, гаражом, летней кухней под навесом. Согласно справке от 15 апреля 1999г., выданной Тальской сельской администрацией, ФИО3 с 1963 года и до даты смерти постоянно проживал в жилом доме по адресу: <адрес> Согласно справке от 15 апреля 1999г., выданной Тальской сельской администрацией Ирбейского района Красноярского края, с ФИО3 с 11.10.1998 года и до даты выдачи указанной справки, то есть 15.04.1999 г. она совместно с братом - ФИО4, проживала в жилом доме по адресу: с.Талое, ул. Рабочая, №19, принадлежащем их отцу - ФИО3. Указанные справки были взяты для предоставления в Ирбейскую нотариальную контору, с целью вступления в наследство после смерти отца. Производство по наследственному делу отца не открывалось. С 11 октября 1998 года она владеет и пользуется объектами недвижимости добросовестно, открыто, ни от кого не скрывает свои права на них, владение и пользование осуществляется ей непрерывно, указанные объекты недвижимости из ее владения и пользования никогда не выбывали. В течение всего срока владения и пользования претензий и споров от других лиц в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не предъявлялось. Поскольку она владеет и пользуется жилым дом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> длительное время, считает, что приобрела право собственности на указанные объекты недвижимости в силу приобретельной давности. В связи с чем просит суд признать право собственности на указанный выше дом в силу приобретательской давности за нею с целью последующей государственной регистрации этого права.

Истец ФИО2 будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причине не явки в суд не сообщила, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тальского сельсовета в судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО5, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 234 ГК РФ – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В судебном заседании нашло подтверждение, что истец ФИО6 является дочерью ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении №.

11 октября 1998 года после смерти отца истца ФИО3 во владение и пользование перешло истцу ФИО2 жилой бревенчатый, двухкомнатный, одноэтажный, деревянный дом, общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2755 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

После смерти отца ФИО3, истец ФИО2 до настоящего времени в нем проживает, предпринимает меры к его сохранности, следит за домовладением, несет расходы по его содержанию.

В Росреестре зарегистрировать свое право собственности истец ФИО7 не может, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие приобретение вышеуказанного дома.

Спорный жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности Тальского сельсовета Ирбейского района не значится. В установленном законном порядке права собственности на спорный дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Согласно технического паспорта спорный жилой дом является бревенчатым, двухкомнатным, одноэтажным, деревянным домом, общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Оценен спорный жилой дом в ценах 2019 года в 339 465 рублей. Сведений о нарушении строительных норм и правил не зафиксировано.

Факт приобретения жилого дома и земельного участка и пользования спорным жилым домом и земельным истцом ФИО2, отсутствия спора по границам земельного участка, фактическое проживание и распоряжение ею до настоящего времени, более 15 лет, подтвердил в судебном заседании и допрошенный в качестве свидетеля ФИО5.

Установленное судом подтверждается Бородинского дополнительного офиса Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах на спорный дом, выпиской из ЕГРН, техническим паспортом на жилой дом.

В настоящее время истцу ФИО2 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации, другим образом получить такую регистрацию невозможно.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования истца ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой бревенчатый, двухкомнатный, одноэтажный, деревянный дом, общей площадью 90,4 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2755 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок через Ирбейский районный суд, со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.А. Усков

Копия верна

Судья Д.А. Усков