Решение № 2-861/2020 2-861/2020~М-768/2020 М-768/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-861/2020

Дело № 2-861/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коелгинское» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: в ДД.ММ.ГГГГ он переехал на постоянное место жительства в Российскую Федерацию из Казахстана. Трудоустроился механизатором в АСПП «Коелгинское» (в последствии переименованное в СПК «Коелгинское»), ему как нуждающемуся в жилье был предоставлен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В середине ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства. Предприятие заключило с ним договор аренды жилого помещения, но никакой арендной платы в СПК он не вносил, оплачивал только коммунальные услуги, обязательные налоги и платежи, производил текущие ремонты, содержал за свой счет и собственными силами жилое помещение в пригодном для его эксплуатации состоянии. На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, ему предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С момента предоставления спорного жилого дома и по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным домом как своим собственным в течении пятнадцати лет. На основании изложенного, просит признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.51), просит дело рассмотреть без его участия, настаивал на удовлетворении иска (л.д.52).

Представители ответчиков администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражают против удовлетворения иска (л.д.54,56,61).

Представитель ответчика СПК «Коелгинское» имени Шундеева И.Н. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.58), просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что не возражает против удовлетворения иска (л.д.60).

Исследовав материалы дела, суд заявленные исковые требования ФИО1 нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, т. е. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, т. е. должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что АСПП «Коелгинское» (в последствии переименованное в СПК «Коелгинское») предоставило для проживания истцу ФИО1 для проживания, как нуждающемуся в жилье жилой дом, площадью 20,7 м2, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 был зарегистрирован в данном жилом доме по месту жительства. На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Истец постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном доме, открыто, непрерывно владеет и пользуется им в течение более 15 лет. Спорный дом не является самовольной постройкой. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположен жилой дом. В течение всего периода владения спорным домом физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены. Обременения на жилой дом не налагались, под арестом он также не состоит.

Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. 234 ГК РФ основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, администрации Коелгинского сельского поселения Еткульского муниципального района Челябинской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коелгинское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин