Решение № 2-3235/2021 2-3235/2021~М-2448/2021 М-2448/2021 от 1 июля 2021 г. по делу № 2-3235/2021

№ 2-3235/2021

УИД 63RS0038-01-2021-003971-03


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.07.2021 г. г. Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Буслаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3235/2021 по иску ТСЖ «Стара Загора 267г» к Б.А.П., Б.Л.Л., Б.Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Стара Загора 267г» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Б.А.П., Б.Л.Л., Б.Е.А., мотивируя требование тем, что ТСЖ «Стара Загора 267г» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики Б.А.П., Б.Л.Л., Б.Е.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Квартира не приватизирована.

Ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 68 407,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Стара Загора 267г» на основании Устава ТСЖ, утвержденного решением собственников, зафиксированным Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ТСЖ «Стара Загора 267г» просит суд взыскать солидарно с ответчиков Б.А.П., Б.Л.Л., Б.Е.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 407,18 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 3 283,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 350,70 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Б.А.П., Б.Л.Л., Б.Е.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, отзыв не представлен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно ст. 65, ч. 3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно материалам дела, в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Б.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Стара Загора 267г» на основании Устава ТСЖ, утвержденного Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики в соответствии с нормами действующего законодательства обязаны оплачивать оказанные истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а также иных затрат, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету долг за жилищно-коммунальные услуги составляет 64 407,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный расчет принимается судом как правильный, доказательств обратного суду не представлено, доказательств оплаты задолженности полностью или частично, ответчиками суду также не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчиками не исполнена предусмотренная законодательством РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности в сумме 64 407,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 3 283,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, учитывая размер и период неисполнения обязательств, приходит к выводу о взыскании пени в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, уплаченная им при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Стара Загора 267г» к Б.А.П., Б.Л.Л., Б.Е.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Б.А.П., Б.Л.Л., Б.Е.А. солидарно в пользу ТСЖ «Стара Загора 267г» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 407,18 руб., пени в размере 3 283,55 руб.

Взыскать с Б.А.П., Б.Л.Л., Б.Е.А. в пользу ТСЖ «Стара Загора 267г» расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 2 350,70 руб. – по 783,56 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения - 09.07.2021 года.

Председательствующий Н.П. Мучкаева