Решение № 2-145/2019 2-145/2019~М-128/2019 М-128/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-145/2019

Дело № 2-145/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня 6 августа 2019 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкина,

при секретаре Глуховской Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 к ФИО2 с вышеназванным иском. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2. На момент приобретения квартиры прежний собственник жилья П. пояснила, что ФИО2 она не знает, в указанной квартире он никогда не проживал. После приобретения квартиры ФИО2 никогда не приходил, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Регистрация ответчика создает для нее препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по Руднянскому району, своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, рассмотреть дело в свое отсутствие не просят, отзыв относительно иска не представили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, оценив все доказательства по данному делу в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, а также адресной справке, выданной миграционным пунктом ОМВД России по Руднянскому району ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т. показала суду, что она проживает по соседству с истцом ФИО1, хорошо знает ее семью. ФИО2 по месту регистрации ни разу не появлялся, личных вещей в квартире не имеется.

Таким образом, истец имеет в собственности квартиру, в которой зарегистрирован ответчик. Ответчик собственником квартиры не является, в ней не проживает, между истцом и ответчиком каких-либо соглашений по пользованию жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права ФИО1 по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом и дает основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подп. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.

Судья: Е.В. Лемешкин