Решение № 2-2411/2019 2-2411/2019~М-1858/2019 М-1858/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-2411/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2411/19 по иску общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ранее АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ от дата, заключенного между АО «Славянка» и Министерство обороны РФ по адресу: -...-, до дата ответчики по данному делу являются нанимателями жилого помещения по адресу: -...- на основании договора социального найма. Жилое помещение находится в доме управлении Управляющей организации ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» согласно договора уступки прав требований между АО «Славянка» и ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» от дата. Ответчики проживают в квартире по адресу: -...-, однако, как указал истец, ответчики в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69250 руб. 66 коп. В связи с чем, ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69250 руб. 66 коп., пени в размере 43646 руб. 54 коп., судебные расходы. Представитель ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Согласно почтовому идентификатору № ответчик ФИО2 получила лично судебное извещение, а согласно почтовому идентификатору № ответчик ФИО1 от получении повестки отказалась.

В связи с чем, суд РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о удебном извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательств.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ (при внесении платы ресурсоснабжающей организации). Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Из материалов дела следует, что согласно договору от дата №-УЖФ об управлении специализированным жилищным фондом военных городков Минобороны России (л.д.16-17) ОАО Славянка» в лице филиала «Солнечногорский» является управляющей компанией специализированного жилого фонда военных городков Минобороны России, к числу которых отнесен жилой дом по адресу: -...-.

Согласно договору уступки прав требований от дата (л.д.11) между АО «Славянка» и ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» был заключен договор уступки прав требования, согласно которому АО «Славянка» уступило право требования ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право».

Согласно акту о приеме-передачи права требования и документов от дата жилой дом по адресу: -...-, был передан ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право».

Судом установлено, что в данной квартире по адресу: -...- проживают ФИО1, ФИО2 на условиях договора социального найма и пользуются коммунальными услугами.

Согласно расчету задолженности (л.д.5) ФИО1, ФИО2 не оплачивают потребленные коммунальные услуги при проживании в квартире по адресу: -...-, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69250 руб. 66 коп.

Таким образом, учитывая, что ответчики проживают в жилом помещении, управляющей компанией которого является ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право», пользуются коммунальными услугами, оплату которых не производят, суд считает, что в порядке ст.209 ГК РФ и ст.153 и ст.155 Жилищного кодекса РФ в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69250 руб. 66 коп.

Также с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 10000 руб. 00 коп., поскольку ответчиками несвоевременно произведена оплата коммунальных услуг, что является основанием ко взысканию неустойки в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, заявленный иск ООО «Бизнес.Недвижимость.Право» подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ООО Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» солидарно с ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1729 руб. 00 коп. (л.д.23)

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнес. Недвижимость. Право» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Юридический центр «Бизнес.Недвижимость.Право» с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 69250 руб. 66 коп., пени за просрочку оплаты за период с дата по дата в размере 10000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1729 руб. 00 коп., а всего - 80979 руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата