Решение № 2-908/2025 2-908/2025~М-884/2025 М-884/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-908/2025

Дело № 2-908/2025

03RS0060-01-2025-001112-54


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года

с.Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Раимова Д.Л.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.А.,

с участием представителя истца – помощника прокурора <адрес> Республики Башкортостан ФИО2, представителя ответчика ФИО6 – адвоката ФИО7 (ордер 0№ от ДД.ММ.ГГГГ), представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора <адрес> Республики Башкортостан к ФИО6 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка путем принудительной продажи с публичных торгов,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> Республики Башкортостан обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка путем принудительной продажи с публичных торгов.

Требования истца мотивированы тем, что в результате проведенной прокурорской проверки выявлен факт владения ФИО6, являющейся гражданином <...> доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 27 120 000 кв. м, расположенного в границах Кожай-Семеновского сельсовета, <адрес>, Республики Башкортостан на землях сельскохозяйственного назначения. В настоящее время имеющиеся доли ФИО6 не проданы и в ином порядке не отчуждены.

В судебном заседании представителями истца – заместителем прокурора <адрес> Республики Башкортостан ФИО3, помощником прокурора <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 исковые требования поддержаны.

Представитель ответчика, адвокат ФИО7, привлеченная судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.

Представитель третьего лица, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО6, представители администрации сельского поселения Кожай-Семеновский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан, администрации МР <адрес> Республики Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается за исключением ряда случаев.

В силу ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено.

Согласно п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в том числе, на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.6 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон).

Статьей 3 Закона предусмотрено, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч.ч.1 и 2 ст.5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Исходя из системного толкования вышеизложенных норм, федеральным законодательством сформирован регламентированный и последовательный режим, исключающий возможность нахождения земель сельскохозяйственного назначения в собственности иностранных граждан, и при нарушении которого уполномоченный государственный орган применяет механизм принудительного отчуждения через суд.

Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П справедливо отмечено, что нормы, устанавливающие специальное регулирование для иностранных физических лиц имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все ее природные богатства и ресурсы, защитить интересы российской экономики в переходный период, гарантировать российским гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом и тем самым - реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

В нарушение вышеуказанных норм законодательства ответчиком отчуждение оспариваемого земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, в установленные сроки не произведено.

Вместе с тем в силу п.2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п.1 ст.238 Кодекса, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан, с одновременной компенсацией.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором требований.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону доля земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения в количестве 1/388 отчуждены в собственность ФИО6

Вышеуказанные доли расположены на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 27 120 000 кв.м в пределах Кожай-Семеновского сельсовета <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно сведениям ОМВД России по <адрес> и органа ЗАГС <адрес> ФИО6 гражданином Российской Федерации не является, заявлений о получении гражданства не подавала, а также к административной ответственности не привлекалась, транспортных средств в собственности не имеет.

Кроме того, по информации Миякинского РОСП ГУФССП РФ по РБ в отношении ФИО6 исполнительные листы не поступали, производства не возбуждались.

Судом принимается к сведению, что с момента возникновения права собственности на доли земельного участка до момента рассмотрения искового заявления судом, у ответчика имелась возможность их отчуждения в добровольном порядке.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора <адрес> Республики Башкортостан к ФИО6 о возложении обязанности произвести отчуждение земельного участка путем принудительной продажи с публичных торгов - удовлетворить.

Принудительно продать с публичных торгов 1/388 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 27 120 000 кв. м, расположенного в границах Кожай-Семеновского сельсовета, <адрес>, Республики Башкортостан на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ФИО6, с последующей передачей ФИО6 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Д.Л. Раимов

КОПИЯ ВЕРНА: п/п

Судья

Д.Л. Раимов

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года