Решение № 2-989/2017 2-989/2017~М-864/2017 М-864/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-989/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Астраханцевой Е.Ю.

при секретаре - Шпаковой Н.В.

с участием:

- представителя истца по доверенности от 17.07.2017 года – ФИО1

- старшего помощника прокурора г.Сосновоборска – Антошиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальник ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО16 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском о признании прекращенным права пользования ФИО4, ФИО5 и ФИО6 ранее принадлежавшим ФИО6 на праве собственности жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из данного жилого помещения. В обоснование иска указал, что ФИО3 с 14.08.2017 года является собственником данного жилого помещения, получив его в собственность на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Как собственник, 28.08.2017 года он направил прежним собственникам письменное требование об освобождении спорного жилого помещения с указанием срока выезда, однако в данный установленный срок К-вы не освободили жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1. исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Представитель ответчиков ФИО4 и ФИО6 на основании доверенности от 17.10.2017 года ФИО7 направила в суд письменный отзыв на иск, в котором указала, что ответчик ФИО6 не оспаривает исковые требования и не возражает относительно их удовлетворения, поскольку признает, что в настоящее время у К-вых отсутствует право пользования спорным жилым помещением. Однако просит учесть, что квартира по адресу: <адрес> в настоящее время является единственным местом жительства ответчиков, в связи с чем в интересах малолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит отсрочить его исполнение до 01.04.2018 года.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора Антошиной В.В., считающей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>104. Решением Кировского районного суда г.Красноярска от 08.12.2016 года, вступившим в законную силу, с ФИО6 в пользу ФИО3 было взыскано 1 000 000 рублей в качестве долга по договору займа; было обращено взыскание на предмет залога по договору займа – принадлежащую ФИО6 квартиру по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 950 000 рублей. После признания несостоявшимися повторных торгов по реализации данной заложенной квартиры, взыскатель и залогодержатель ФИО3 на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга оставил себе данное заложенное имущество, после чего 14.08.2017 года была совершена государственная регистрация права собственности ФИО3 на указанную квартиру по адресу: <адрес>104.

Поскольку ФИО6 утратила право собственности на спорное жилое помещение, и ФИО6, ФИО5 и ФИО4 перестали являться членами семьи собственника жилого помещения; их проживание в настоящее время в спорном жилом помещении нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, - право пользования ФИО4, ФИО5 и ФИО6 квартирой по адресу: <адрес> признается прекращенным, в связи с чем они подлежат выселению из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать прекращенным право пользования ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Астраханцева Е.Ю.