Решение № 2-894/2019 2-894/2019~М-868/2019 М-868/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-894/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 16 декабря 2019 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Харьковской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей правом пользования жилым помещением по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 03.08.1995. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает ФИО2, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 при рассмотрении данного искового заявления не присутствовала, о времени и месте судебного разбирательства была извещен надлежащим образом, что подтверждается данными, полученными при отслеживании почтового идентификатора. О причинах неявки суд не уведомила, об отложении дела не ходатайствовала.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, о чем свидетельствуют записи в домовой книге.

В соответствии со справкой о временном непроживании по месту регистрации, ФИО2, зарегистрированная по адресу: <адрес>, в период с 1997-2019 фактически проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования либо договора найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а потому исковые требования о признании ответчика прекратившей правом пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей правом пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей правом пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено 17.12.2019.

Судья А.П. Белокопытов