Решение № 2-1618/2025 2-1618/2025~М-1589/2025 М-1589/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-1618/2025

№

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИИМРФ

ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи ШЛВ

при секретаре судебного заседания ТАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СТД к Местной администрации городского округа <адрес> Кабардино-Балкарской Республики о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

СТД обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением в котором просит:

Признать за СТД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество <адрес>», участок №, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы № 1-№ №.

Истица передала денежную сумму БЭМ при передаче денежных средств истица и <данные изъяты> договорились о том, что в ближайшее время они зарегистрируют переход права собственности на данный земельный участок в регистрационной палате. А после передаче денег БЭМ. выехал в неизвестном истцу направлении и больше она его не видела.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец уже более <данные изъяты> лет открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, вносит оплату членских взносов, несет бремя его содержания.

С <данные изъяты> ни БЭМ., ни какие-либо иные лица со стороны гражданина, имеющих право на спорное имущество, больше не появились, каких-либо претензий на дачный участок ни БЭМ какие-либо иные лица с его стороны не предъявили.

От представителя ответчика письменной позиции по делу, либо возражений по заявленным требованиям суду не представлено.

Истец СТД надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, но представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик - представитель местной администрации городского округа <адрес> Кабардино-Балкарской Республики и надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не представил возражений по заявленным требованиям.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу пунктов 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст. 1, ч.3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ) а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как предусмотрено ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из материалов дела, что в ДД.ММ.ГГГГ СТД приобрела у гражданина БЭМ. дачный земельный участок <данные изъяты>м., находящийся по адресу: <адрес>, садовое товарищество <адрес>» (далее <адрес>»), квартал участок <данные изъяты> кадастровый №.

Истица передала денежную сумму БЭМ., при передаче денежных средств истица и БЭМ. договорились о том, что в ближайшее время они зарегистрируют переход права собственности на данный земельный участок в регистрационной палате. А после передаче денег БЭМ. выехал в неизвестном истцу направлении и больше она его не видела.

С ДД.ММ.ГГГГ истец уже более <данные изъяты> открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, вносит оплату членских взносов, несет бремя его содержания.

С ДД.ММ.ГГГГ ни БЭМ., ни какие-либо иные лица со стороны гражданина, имеющих право на спорное имущество, больше не появились, каких-либо претензий на дачный участок ни БЭМ ни какие-либо иные лица с его стороны не предъявили.

Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Кроме того, в соответствии с п.9-1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилого строительства этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом не указано право, на котором предоставлен земельный участок, и невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на задание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В Постановлении Конституционного суда Российской Федерации №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности п.1 ст.234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ВВВ», конституционный суд признал п.1 ст.234 ГК РФ не противоречащим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения эта норма по своему конституционно-правовому смыслу не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

Таким образом, действующее законодательство не содержит запрета на признание права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, который находился в пользовании прежнего владельца на законных основаниях, и который также на законных основаниях перешел в пользование и владение иному лицу, заявившему требований о признании права собственности на данный участок как законный владелец, осуществляющий права владения и пользования данным участок на протяжении более <данные изъяты>.

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании вышеизложенных положений действующего законодательства, суд полагает обоснованными исковые требования истца, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СТД к Местной администрации городского округа <адрес> Кабардино-Балкарской Республики о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за СТД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческое товарищество «<адрес> кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты>) дней со дня вручения ей копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты>

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение <данные изъяты> месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ