Решение № 2-2429/2017 2-2429/2017~М-2217/2017 М-2217/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2429/2017

Дело № 2- 2429/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 10 октября 2017 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Куприяновой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенностям от <...> и <...>,

при секретаре Султановой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что их мама (бабушка) ХХХ на основании договора от <...> купила домовладение по адресу: <...>, с передачей права пользования земельным участком. В <...> году дом был перестроен на новый. Кроме того, была пристроена веранда (литера а), а также возведены хозяйственные постройки – гараж, сарай. Площадь всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного пользования) составляет <...> кв. метров, общая площадь жилого помещения составляет <...> кв. метра, что подтверждается техническим паспортом. На постройку вышеперечисленных строений в соответствии с градостроительными и строительными нормами разрешение ею получено не было. За все время пользования и владения вышеуказанным жилым домом, никаких претензий предъявлено не было. На вышеуказанный жилой дом имеется градостроительное заключение <...> от <...>, согласно которому в административном порядке выдача разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят: жилой дом невозможна в связи с отсутствием документов, а именно градостроительного плана, разрешение на строительство, схемы, отображающей расположение построенного объекта. Рекомендовано обратиться в суд. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом и другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. <...> ХХХ умерла. Оформить и зарегистрировать право собственности на жилой дом, ХХХ не успела. После смерти ХХХ они истцы по делу обратились к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине отсутствия необходимых документов на наследуемое имущество. Они до смерти мамы ( бабушки) и после её смерти по настоящее время несут расходы по содержанию жилого дома, расположенного по адресу: <...>, оплачивают все налоги, то есть фактически приняли наследство в виде вышеуказанного жилого дома. В настоящее время им необходимо признать право собственности. Просят суд, признать за ними право собственности по <...> доли на дом, расположенный по адресу: <...>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просила суд требование истцов удовлетворить, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика-администрации <...> РБ В. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которому администрация городского округа <...> РБ просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4 при условии получения письменного согласия собственников земельного участка на размещение жилого дома и гаража, сарая, уборной в указанных местах.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО2 – ФИО3 подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом и другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В суде установлено, что на основании договора от <...> ХХХ купила домовладение по адресу: <...>, с передачей права пользования земельным участком. В <...> году дом был перестроен на новый. Кроме того, была пристроена веранда (литера а), а также возведены хозяйственные постройки – гараж, сарай. На постройку вышеперечисленных строений в соответствии с градостроительными и строительными нормами разрешение ХХХ получено не было. За все время пользования и владения вышеуказанным жилым домом, никаких претензий предъявлено не было. На вышеуказанный жилой дом имеется градостроительное заключение <...> от <...>, согласно которому в административном порядке выдача разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят: жилой дом невозможна в связи с отсутствием документов, а именно градостроительного плана, разрешение на строительство, схемы, отображающей расположение построенного объекта. Рекомендовано обратиться в суд.

До дня своей смерти ХХХ владела и пользовалась вышеуказанным домом. Согласно уведомлению <...> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <...>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой дом по адресу: <...>, улица <...>, <...> (л.д.21). Согласно градостроительному заключению <...> от <...>, в административном порядке выдача разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта индивидуального жилищного строительства, в состав которого входят: жилой дом невозможна в связи с отсутствием документов, а именно градостроительного плана, разрешение на строительство, схемы, отображающей расположение построенного объекта. Рекомендовано обратиться в суд (л.д.15-19).

Согласно письменному согласию собственника <...> Ю. не имеет претензий на существующие строения- сарай, гараж, уборную.

Согласно письменному согласию собственника <...> З. не имеет претензий на существующие строения - жилого дома, веранды.

<...> ХХХ умерла. Наследниками имущества, оставшегося после смерти ХХХ, являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа <...> РБ от <...> (л.д. 23).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1, ФИО2 – ФИО3 право собственности на дом, расположенный по адресу: <...>.

Принимая во внимание, что рассматриваемый имущественный спор возник не по вине ответчика, оснований для взыскания госпошлины с Администрации Городского округа город Кумертау РБ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации городского округа <...> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилого строительства выданного <...> Кумертауским территориальным участком Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ.

Признать за ФИО2 право собственности на <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилого строительства выданного <...> Кумертауским территориальным участком Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ.

Признать за ФИО4 право собственности на <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилого строительства выданного <...> Кумертауским территориальным участком Мелеузовского филиала Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Башкортостан через Кумертауский городской суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующая